EXCLUSIVITÉ - SAINT-JEAN. Dans un véritable havre de paix, en plein coeur de Lyon, nous vous proposons cette belle maison datant de 1890, d'une surface au sol totale de 333 m², érigée sur trois niveaux dans un lieu recherché et rare. Les jardins, de chaque côté de la demeure, avec des arbustes et arbres aux essences variées offrent une vue panoramique sur Lyon et la chaîne des Alpes. Cette maison familiale se compose : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, un salon, une salle à manger et une cuisine. À l'étage supérieur, 4 chambres et deux salles d'eau. Au dernier niveau, une grande pièce de vie ainsi qu'un espace bureau dans une petite tour avec une vue exceptionnelle sur Lyon, une grande salle de sport (possibilité home cinéma ou 2 chambres supplémentaires), une chambre et une salle d'eau. Un studio indépendant avec terrasse complète ce bien ainsi qu'une cave à vin et 3 places de parking. À voir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5710€ ~ 7770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Jacuzzi

Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Double vitrage

Tout-à-l'égout

Connexion internet
Pièces: 9 pièces

5 chambres

1 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 333 m²
Environnement: Orientation : est
Etat: A rafraichir

Etat general : A rénover
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 710 et 7 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 710 et 7 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.