À REALMONT en centre-ville, cette magnifique maison de maître bénéficie d'un environnement privilégié où tout est accessible à pied : commerces, écoles, services, et transports en commun. Vous pourrez profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un cadre de vie verdoyant sans vis à vis. Le terrain de 737 m², entièrement clos et joliment arboré est agrémenté d'une terrasse couverte avec barbecue. La propriété dispose également d'un grand garage de 40 m² environ et de plusieurs places de parking. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes pour une surface totale de 277 m² habitables, offrant une multitude de possibilités. La maison principale, d'une superficie de 223 m² environ, vous séduira par ses beaux volumes et son cachet. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une grande pièce de vie lumineuse et une cuisine séparée, et à l'étage, vous découvrirez les 4 grandes chambres. Vous trouverez également une salle de bains et des toilettes à chaque niveau pour le confort de tous. Les combles accessibles en partie aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour répondre à vos besoins. La seconde habitation, d'une superficie de 54 m², est composée aurez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une cuisine et une salle de bains et à l'étage la chambre. Cette maison est idéale pour accueillir famille, amis, ou même pour envisager un projet locatif ou professionnel. Côté prestations : Pompe à chaleur 2024 - Fenêtres en double vitrage - VMC - Tout à l'égout - Toiture vérifiée et nettoyée - Cheminée foyer ouvert Porte automatique au garage. Mon avis : Cette maison saine, pleine de cachet et aux matériaux nobles allie à la perfection confort et charme de l'ancien. Habitable de suite, elle est idéale pour une grande famille ou un achat multifamilial, elle offre un cadre de vie incomparable avec toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité rare, et venez découvrir ce bien unique dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.