Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT (06 37 27 80 90) vous propose : À Gabian, avec la qualité et le confort de vie d'un village, à 5 minutes de Roujan, avec tous commerces et transports et à 15 minutes de Pézenas et l'autoroute, Venez découvrir cette magnifique maison de Maître avec 2 extérieurs, du parking et des dépendances ! Elle se compose comme telle : Au RDC, une grande pièce de vie avec son coin bar et sa cuisine semi ouverte, une salle à manger avec cheminée et peinture ancienne un très grand bureau (pouvant très facilement être transformé en chambre), une salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie, Au 1er étage, 2 grandes chambres, un très grand dressing (pouvant être transformé en chambre), une salle de bain avec wc, une grande pièce avec cheminée pouvant faire office de deuxième salon, de bureau ou de chambre d'appoint, Au 2ème étage, 2 belles et lumineuses chambres dont une avec cheminée, Pour les extérieurs, vous trouverez à l'avant (exposition OUEST) un bel espace jardin / terrasse avec son magnifique et délicieux abricotier, à l'arrière, une grande cour semi-couverte (exposition EST) avec son portail motorisé, son coin cuisine d'été, 3 dépendances pouvant avoir différentes fonctions selon vos envies (garages, atelier, Espace SPA ou hammam, airbnb. ) et son puits ! Cette belle bâtisse possède de nombreux atouts : dépendances, garage, cour, terrasse, puits, toutes les commodités à pied, beaux volumes, charme et qualité de l'ancien, plafonds avec peintures anciennes, carreaux anciens. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste PRIVAT EI (ID 47449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Beaux volumes
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 9 pièces

6 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 285 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 185 m²
Etat: Construit en 1891
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 610 et 3 590 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 et 3 590 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.