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appartement 2 pièces 41 m2 à louer à Angers (49000)
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Location appartement 2 pièces 41 m² Angers (49000)
760 € CC /mois

Appartement 2 pièces Angers (49000)

À LOUER - Appartement neuf meublé - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement neuf T2 à Angers, idéalement situé dans un quartier dynamique et fraîchement construit. Ce bien moderne de 41 m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec un salon spacieux de 25 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos plats préférés dans un cadre contemporain. L'appartement comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne, offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Profitez d'un balcon privatif, idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air. Le chauffage collectif par radiateurs assure une température agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant vos déplacements. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette ville animée. La résidence est intégrée dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des établissements scolaires à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien pratique et agréable. De plus, la proximité avec des universités et des stations de recharge pour véhicules électriques témoigne de l'accessibilité et de la modernité de cet appartement. La résidence possède aussi un terrain de pétanque ainsi qu'un potager collectif afin de profiter des chaudes nuits d'été dans un moment de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au sein d'un cadre de vie alliant confort, praticité et modernité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 779,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 451,00 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 123,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 41 m²
  • Surface du séjour : 25 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Est
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 760 € CC /mois (soit 19 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 1 400 €
  • Honoraires : 451 €
  • Honoraires état des lieux : 123 €
  • Charges : 60 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : GES80200091-238
Citya Immobilier Angers agence immobilière Angers (49000)
Citya Immobilier Angers

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