Iad France - Alexandre Monteiro Aguiar (07 71 17 87 76) vous propose : Superbe F4 proche de toutes commodités ! Découvrez cet appartement lumineux et parfaitement situé, à seulement 10 minutes à pied des lignes de métro 13 et 14, et à proximité des supermarchés, écoles, transports et du magnifique parc Marcel Bich, à 2 minutes seulement. Situé au 4e étage d’un immeuble des années 70 bien entretenu avec ascenseur, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa disposition intelligente. Dès l’entrée, un espace fonctionnel avec placards intégrés vous accueille, parfait pour vos rangements. Le salon de 22 m², baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux et convivial, tandis que la cuisine indépendante de 10 m² vous promet praticité et espace. Vous profiterez également d’une salle d’eau moderne et entièrement carrelée, ainsi qu’une salle de bain au charme rétro, rappelant l’élégance d’époque. Côté nuit, trois chambres spacieuses et lumineuses, grâce à une exposition idéale, vous offrent confort et sérénité. Pour compléter ce bien, vous disposerez d’un grand box sécurisé en sous-sol et d’une cave spacieuse, inclus dans le bail. Ce F4 est un véritable havre de paix au cOEur d’un quartier dynamique, parfait pour ceux qui recherchent à la fois commodités et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Monteiro Aguiar EI (ID 51714), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883180994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 250 euros / mois. Dépôt de garantie : 1700 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 810 euros (soit 9.00 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Meublé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 650 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.