Toulouse 31100. Quartier arenes, proche metro, tramway. T4 duplex de 92.11 m² + surface au sol sous ht 1.80 de 24.55 m², exposé nord est, tres calme donnant a l'arriere de la residence. 3 salles de bains, un loggia de 8.60 m². Un parking sécurisé. Sans frais d'agence. Logement conventionné soumis à conditions de ressources. Réservé aux salariés. Livraison promoteur le 16 octobre 2024. Sporting silky est un programme immobilier neuf, petit collectif composé de 13 appartements et d'une maison de ville réhabilitée. À seulement quelques minutes du quartier branché de saint-cyprien et de l'hypercentre, optez pour un mode de vie citadin ! Grâce au pôle d'échange multimodal des arènes (ligne a du métro et parking relais, tramways t1 & t2, gares routière et ferroviaire), vos déplacements sont facilités ! Le quartier des arènes dispose de tous les services du quotidien au plaisir de ses habitants avec : des commerces de bouche, supermarchés, laboratoires, pharmacies, écoles, collèges, lycée des arènes. Mais le quartier des arènes, c'est aussi une offre de loisirs variée à proximité : hippodrome et golf de la cépière, île du ramier, stadium fc, piscine nakache, parc de fontaine-lestang. Vivre aux arènes, c'est aussi l'assurance de se rendre rapidement en voiture, en train, en métro ou en tramway aux principaux bassins économiques de l'agglomération toulousaine : aéronautique et hospitalier. T4 duplex de 92.11 m² dans une résidence sécurisée, en 4ème et 5ème étage avec ascenseur, comprenant sur le premier niveau : une entrée de 3.21 m² avec en sus un rangement de 1.40 m², un séjour de 27.54 m² avec porte fenêtre donnant accès sur une terrasse couverte / loggia de 8.60 m², une cuisine ouverte semi équipée comprenant une hotte, plan de travail, plaque de cuisson vitro céramique 4 feux, placards intégrés (5n éléments hauts, 2 éléments bas, un coffrage pour le four ainsi qu'un tiroir ).Une salle d'eau de 5.66 m² comprenant un meuble vasque, une cabine de douche ainsi qu'un wc. À l'étage : un escalier menant sur un dégagement de 7.21 m² menant à un wc indépendant de 1.51 m². Une salle d'eau de 2.79 m² avec meuble vasque luminaire ainsi qu'une cabine de douche. Une première et grande chambre de 17.25 m² (suite parentale) comprenant un grand placard coulissant de rangement, avec une salle d'eau de 3.33 m² comprenant un meuble vasque luminaire ainsi qu'une cabine de douche. Une seconde chambre de 10.01 m² avec placard de rangement, une troisième chambre de 12.20 m² comprenant un placard coulissant de rangement. Local vélo dans la résidence. Logement situé au 410 route de saint simon 31100 toulouse. Loyer : 1206.54 + 130 de charges (les charges comprennent les ordures ménagères, l'entretient de la chaudière ainsi que les parties communes) soit 1336.54 charges comprises. Dépôt de garantie : 1206.54. Eau chaude et chauffage : chaudière mixte individuelle à gaz. L'eau froide est à la charge des locataires. Nestenn by solvimo toulouse rangueil nous contacter 05 34 31 82 53 ou 06 67 18 10 14. Nous écrire : j.buchez@nestenn.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Terrasse

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrasse : 8 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 2024
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 453 et 612 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 453 et 612 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.