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appartement 4 pièces 75 m2 à louer à Toulouse (31200)
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Location appartement 4 pièces 75 m² Toulouse (31200)
900 € CC /mois

Appartement 4 pièces Toulouse (31200)

Toulouse centre ville 31000, à deux pas du métro canal du midi, quartier ponts jumeaux / boulevard de l'embouchure. Logement en cours de réfection peinture, disponible fin decembre 2024. Visites possible. Agréable de t4 de 75.20 m² terrasse de 12.10 m² avec vue sur canal et boulevard, un peu bruyant aux heures de pointe. En 1er étage avec ascenseur et deux places de parkings en sous sol. 5 minutes à pied du métro canal du midi. Proche rocade accès direct à blagnac. Ligne de bus n° 70 et 15 au pied de la résidence ainsi que les commerces; boulangerie artisanale, pharmacie, supérette carrefour, epicerie / boucherie etc. Ecole maternelle et élémentaire à deux pas, crèche. Bordée par le canal du midi et par le large mail verdoyant qui traverse le quartier, la résidence offre un cadre vie unique à ses habitants. Établie dans le nouveau quartier des ponts jumeaux à toulouse (31), la porte du barrio longe le canal du midi. À l'entrée du centre historique de la ville, la résidence se trouve à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, stade. Conçue dans une démarche environnementale active, la porte du barrio est certifiée h&e (habitat et environnement). Ce label garantit une isolation acoustique et thermique optimale, les résidents profitent d'un mode de vie confortable tout en réalisant des économies. Logement carrelé comprenant une entrée de 7.90 m² avec placard de rangement coulissant. Un séjour / cuisine de 21,30 m² avec porte fenêtre équipée d'un store électrique, donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte (en renfoncement permettant de garder un plus bel agencement de la pièce de vie) avec placards de rangement, un dégagement de 2.95 m² menant à une première chambre de 13.45 m² avec placard coulissant de rangement (donnant sur la cour intérieur de la résidence ), une seconde chambre attenante au séjour, de 12.35 m² avec placard coulissant de rangement, une troisième chambre de 9.80 m². Une salle de bains spacieuse de 5,65 m² comprenant un meuble double vasque luminaire, une baignoire ainsi qu'un chauffe serviette. Un wc séparé de 1.80 m². Chauf. Ind. Radiant elec. Eau chaude cumulus. Bouches aération dans chambre et séjour par système d'air conditionné double flux inclus dans les charges permettant d'avoir de l'air chaud en hiver ainsi que de l'air froid en été. Logement situé au 99 boulevard de l'embouchure 31200 toulouse. Loyer : 800 euros + 100 euros de charges soit 900 euros charges comprises. Dépôt de garantie : 800 euros. Frais agence : 864.80€ soit 639.20 euros (constitution, visites, rédaction) + 225.60 euros de frais état des lieux. Contact au 06 67 18 10 14 ou 05 34 31 82 53 ou 06.47. 94.11. 80 mail : j.buchez@nestenn.com ou toulouse-rangueil@nestenn.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Extérieur
  • Surface terrasse : 12 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 2011
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 900 € CC /mois (soit 12 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 800 €
  • Honoraires : 864.8 €
  • Honoraires état des lieux : 225.6 €
  • Charges : 100 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 5042-T4EMBOUCHURE
Solvimo Toulouse 4 agence immobilière Toulouse (31400)
Solvimo Toulouse 4

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