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commerce 3 pièces 115 m2 à louer à Trets (13530)
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Location commerce 3 pièces 115 m² Trets (13530)
2 450 € CC /mois

Commerce 3 pièces Trets (13530)

Commerces & entreprises – local commercial à louer. Exclusivite. Merci de ne pas vous présenter directement sur place pour préserver la quiétude des autres commerces de la zone. Local commercial situé à trets, sur axe passant route de saint maximin, dans une petite zone commerciale avec boucherie - charcuterie, primeur, boulangerie - pâtisserie et poissonnier, à proximité immédiate du centre-ville, quartier de la gare et autres commerces. Atouts majeurs : grand parking clients commun d'une quarantaine de stationnements environ et flux important de fréquentation. Local accolé à la boucherie, anciennement occupé par un traiteur. Libre de toute occupation – disponibilité immédiate. Droit de terrasse possible en accord avec le bailleur et sous réserve des autorisations nécessaires. Possibilité d'apposer une enseigne pour accroitre la visibilité. Activité tout commerce sauf boucherie - charcuterie, primeur, boulangerie - pâtisserie et poissonnier. Profession libérale possible moyennant quelques aménagements. Local d'une surface totale utile de 115 m² environ au rdc d'un bâtiment à usage commercial en copropriété. Actuellement composé d'un espace laboratoire de 32 m² environ avec conduit d'extraction, d'une partie pouvant faire office de bureaux ou de logement de fonction de 52 m² environ, d'une chambre froide de 14 à 23 m² selon les besoins et d'un wc. Bail commercial de 9 ans (3 / 6/9, tva applicable) avec droit au renouvellement ou bail professionnel de 6 ans selon activité du preneur dans le cadre d’une profession libérale par exemple. Loyer : 2 300 € / mois ht hc, soit 240 € / m² / an ht hc. Provision de charges locatives (taxe foncière comprise) : 150 € / mois ht. Loyer assujetti à la tva. Périodicité des paiements : mensuelle. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht hc, soit 4 600 €. Pas de droite d’entrée (pas de porte). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 5 520,00 € ht, soit 6 624 ttc, payables à la signature du bail. Etat des lieux d'entrée et rédaction du bail à la charge du bailleur. Renseignements complémentaires sur demande. Visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter sur place. Ei stéphanie thuillier - spécialiste commerces et entreprises. Murs commerciaux – fonds de commerce – part sociales de société commerciale. Des pros au service des pros. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6624,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 975 979 - greffe de aix en provence) stephanie thuillier entrepreneur individuel 06 58 06 25 58 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 859999).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Terrasse
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4

A propos du prix de cet commerce

  • 2 450 € CC /mois (soit 21 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 4 600 €
  • Honoraires : 6624 €
  • Charges : 150 €
  • Taxe foncière : 1 800 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340932269412
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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