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commerce pièces 35 m2 à louer à Angers (49100)
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Location commerce 35 m² Angers (49100)
650 € CC /mois

Commerce Angers (49100)

À LOUER : Local commercial idéalement situé à Angers - Quartier La Madeleine Vous recherchez un espace pour donner vie à votre projet ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial d'environ 35 m² de surface de vente avec stockage indépendant, situé dans le dynamique quartier d'Angers (49100), est l'opportunité que vous attendiez. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez le supermarché Carrefour City, parfait pour vos courses quotidiennes. De plus, à proximité, plusieurs autres enseignes comme Intermarché Super vous permettront de répondre à tous vos besoins. Pour les familles, cet espace est idéalement situé près d'écoles de qualité, telles que l'École primaire privée Saint-Augustin et le Collège Saint-Augustin, facilitant ainsi l'accès pour les parents et les jeunes entrepreneurs. La santé n'est pas en reste avec la Pharmacie de La Madeleine à moins de 500 mètres, et d'autres pharmacies à proximité pour tous vos besoins médicaux. Pour les professionnels de l'automobile, des stations de recharge pour véhicules électriques, comme ChargePoint et Tesla Supercharger, sont accessibles à moins de 1500 mètres, rendant cet emplacement encore plus pratique. Enfin, pour les étudiants et les jeunes actifs, l'université est à portée de main, avec des établissements tels que l'UFR de droit, économie et gestion et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité à moins de 2500 mètres. Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans un local commercial au cœur d'un quartier vivant et en pleine expansion. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! . Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 3 493,00 euros (soit 99,80 euros / m²) dont 105,00 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Standing
  • Bien d'exception
Confort
  • Chauffage Individuel
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 650 € CC /mois (soit 19 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 630 €
  • Honoraires : 3493 €
  • Honoraires état des lieux : 105 €
  • Charges : 20 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 11 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : GES20840003-238
Citya Immobilier Angers agence immobilière Angers (49000)
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