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commerce pièces 327 m2 à louer à Saint-Jean-de-Védas (34430)
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Location commerce 327 m² Saint-Jean-de-Védas (34430)
3 430 € CC /mois

Commerce Saint-Jean-de-Védas (34430)

V9155 - saint jean de vedas - location / vente - local activite / bureaux / atelier / logement - 327 m² emplacement idéal dans un environnement boisé et calme thélène entreprises vous propose à la location et / ou vente un local d'activité mixte d'une surface totale de 327 m² à saint-jean-de-védas, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels et personnels. Ce bien se compose de bureaux, stockage, atelier, et un logement fonction avec possibilité de transformation. Il est situé dans un secteur calme avec un accès facile et des stationnements privés. Description du bien zone activité / stockage (rdc) : environ 120 m² pour un espace de stockage ou atelier. Zone stockage léger (mezzanine) : environ 28 m² de stockage supplémentaire. Zone bureaux / sanitaires (rdc) : environ 27 m² de bureaux avec sanitaires. Zone bureaux (r + 1) : environ 12 m² de bureaux supplémentaires pour un aménagement flexible. Zone logement fonction (rdc et r + 1) : environ 140 m², avec possibilité de transformation en bureaux, terrasse et piscine, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Caractéristiques supplémentaires 6 places de stationnement privatives + stationnement facile dans la zone. Environnement boisé et calme, parfait pour les activités nécessitant un cadre de travail serein. Conditions financières loyer annuel : 41 160 € ht / hc, soit 3 430 € / mois. Charges : 50 € / mois, soit 1 200 € / an. Taxe foncière (tf) : 9 € / m² / an, soit 2 943 € / an. Honoraires de commercialisation : 15 % ht du loyer annuel ht / hc. Pourquoi choisir ce bien ? Ce local offre une flexibilité exceptionnelle, permettant une utilisation mixte pour des activités professionnelles, du stockage, des bureaux, et même un logement fonction. Il est particulièrement adapté pour les entreprises à la recherche de modularité tout en bénéficiant d'un cadre de travail calme et agréable, à proximité de montpellier. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Thélène entreprises vous accompagne dans votre projet immobilier pour répondre à vos besoins spécifiques.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Terrasse
  • Piscine
  • Calme
Superficies
  • Surface habitable : 327 m²
Environnement
  • Quartier : SAINT JEAN DE VEDAS

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 3 430 € CC /mois (soit 10 € / m²)
  • Honoraires : 35000 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 22 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3448219155
Thelene Entreprises agence immobilière Montpellier (34000)
Thelene Entreprises

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