À LOUER : Charmante maison T3 à Ambrault, un véritable cocon de confort et de tranquillité. Avec une superficie de 87 m², cette maison semi-détachée vous offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de sérénité. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 22,4 m², parfait pour accueillir vos amis ou passer des moments conviviaux en famille. La maison dispose de deux belles chambres, offrant ainsi un espace intime pour chacun. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, idéale pour vos routines quotidiennes. Le chauffage individuel par radiateur vous garantit un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de profiter d'une ambiance chaleureuse même pendant les mois les plus froids. Bien que la maison ne soit pas meublée, cela vous laisse la liberté de personnaliser chaque pièce selon vos goûts et vos envies. Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez des supermarchés à moins de 18 000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les familles apprécieront également la présence d'écoles dans un rayon de 8 000 mètres, facilitant ainsi le trajet pour les enfants. Pour les étudiants, plusieurs universités se trouvent à moins de 21 000 mètres, rendant cette maison idéale pour ceux qui souhaitent allier études et vie tranquille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable à Ambrault. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! . Loyer de 531,00 euros par mois charges comprises dont 21,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 22.40 euros ) : 553,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 999,90 euros (soit 11,40 euros / m²) dont 263,10 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 087 et 5 527 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.