DISPONIBLE Située à Roquebrune (33580), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant un cadre paisible. Proche des écoles et des commerces, à 15 minutes de la gare de La Réole, elle conviendra parfaitement aux familles. Son orientation sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal. Dotée d'un terrain arboré et clôturé de 1513 m², cette propriété offre également une terrasse couverte pour profiter des extérieurs toute l'année. Les menuiseries en double vitrage et les velux assurent une luminosité naturelle appréciable. L'intérieur se compose de : - une pièce de vie avec cheminée de 15 m², - une cuisine aménagée et fermée de 11 m², - un salon de 13 m² - 2 chambres de 15 et 14 m² - 1 chambre de 30 m², pouvant faire office de chambre avec salle de jeux, bureau, ou encore dressing, - 1 salle d'eau avec douche italienne et wc séparés. Les sols en carrelage et parquet, les poutres apparentes, et son style ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Chauffage : insert et central au gaz N'hésitez pas à déposer votre dossier : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 790 € Charges locatives mensuelles au forfait : 0,01 € Dépôt de garantie : 790 € Honoraires à la charge du locataire : 800 € Honoraires d'agence : 8,44 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys GENARO, Tél. : 06 99 50 30 88, E-mail : gwladys.genaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 929049104.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 513 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 340 et 3 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 et 3 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.