Type de vente : viager occupé avec ou sans rente lieu : vienne-gare sncf estressin age vendeur : homme 86 ans valeur d'expertise : 520 200 eur hai bouquet : 345 000 eur hai - sans rente ou bouquet : 135 000 eur hai rente : 1 137 eur droits d'enregistrement * : 21 000 eur (donnés à titre indicatif) conditions financières : par le fait que monsieur seul se reserve l'occupation du bien, vous achetez ce bien d'éxeption avec une réduction immédiate sur le prix de vente de 175 200 eur. Vous achetez donc cet appartement au prix ferme de 345 000 eur hai sans rente. Ou - un bouquet de 135 000 eur hai et une rente mensuelle couple de 1 137 eur réversible au profit d'une dame de 78 ans. Situation du bien : vienne, ville gallo-romaine, d'art et d'histoire, ville résidentielle et touristique. À 20 minutes du centre de lyon par autoroute. Vienne, ses commerces, son marché, ses restaurants. Déscriptifs du bien : dans une maison napoléon iii composée de 3 logements, venez découvrir cet appartement inaccoutumé dans un parc de 2800 m², clos de murs, avec piscine. Grand salon, bibliothèque, jardin d'hiver, terrasse d'été, chambres, salle de bains, 2 toilettes indépendants. Un sous-sol semi enterré de 70 m², avec chambre, atelier, dressing, cave. Buanderie commune, chaufferie. Plafonds à 3.50 m., parquets, boiseries d'époque, un lieu exceptionnel de vie. Grande cave, garage box fermé et un parking privé viennent compléter ce bien. -charges de copropriété : 740 eur par mois comprenant les charges parties communes, entretien parc, piscine. -taxe foncière : 2 461 eur pourquoi investir en viager occupé ? Le viager occupé est une solution d'investissement avantageuse, permettant de diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité attractive. C'est également un acte solidaire, offrant au vendeur une sécurité financière à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité en viager occupé pour des photos et / ou renseignements complémentaires, contacter maxence au 06 70 43 12 68.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 230 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 800 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest

Quartier : Commerces, écoles, transports
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 000 et 2 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.