Nathalie CONFAIS agent Optimhome vous propose en EXCLUSIVITE : VENTE EN VIAGER OCCUPE sur une tête : Femme 76 ans : - valeur vénale 232 000 euros - bouquet 75000 euros (HAI) - rente 450 euros / mois honoraires à charge du vendeur (Toutes les valeurs sont modulables ! ) taxe foncière : 1500 euros / an valeur locative estimée à 1500 euros Située à Longvic à 20 minutes de DIJON Cette maison sur deux niveaux propose un espace de vie généreux. Elle dispose de 3 chambres spacieuses, dont 2 en enfilade, 2 salles d'eau, 1 salle de bain et 2 WC. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse cuisine, véritable extension du séjour, qui permet de profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons. Extérieur : Le terrain de 600 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour profiter de moments de détente en plein air. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé, ainsi qu'un atelier Enfin, sa proximité avec les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en fait un choix de vie pratique et confortable. Cette maison en viager est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir. Le viager offre une solution financière avantageuse, permettant d'acquérir cette propriété tout en étalant les paiements. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle avec un fort potentiel locatif. Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui jusqu'à son départ (ex : en maison de retraite) ou son décès. vous pouvez acquérir cette maison à un prix avantageux, tout en garantissant un revenu pour le vendeur jusqu'à la fin de ses jours. Une solution gagnant-gagnant pour les deux parties. Tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…) Les frais d'agence sont à charge du crédirentier (le vendeur). Contactez-moi au 06 19 90 94 12 ou nathalie.confais@optimhome.com dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette propriété à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 19 90 94 12 (réf. 568059 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 141 m²

Surface du séjour : 28 m²
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 1952