appartement 1 pièces 28 m2 à vendre à Auxerre (89000)
10

Vente appartement 1 pièce 28 m² Auxerre (89000)
67 000 €

Appartement 1 pièce Auxerre (89000)

Situé à seulement quelques mètres du centre-ville d’Auxerre, cet appartement T1 de 27,61 m² (loi Carrez) est idéalement placé à proximité immédiate des commerces et d’un parking. L’appartement, situé au deuxième étage d’une petite résidence, se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, et d’une salle d’eau avec WC. Il est vendu entièrement meublé, incluant une machine à laver. Une petite cave fait partie du lot. Actuellement loué, ce bien génère un revenu locatif de 435 € hors charges par mois, offrant une rentabilité attractive. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour optimiser les performances énergétiques et valoriser davantage ce bien. Sa localisation stratégique et son fort potentiel en font une opportunité rare, que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre avec rendement locatif immédiat. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1268€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf. 886968.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 28 m²
  • Surface carrez : 27 m²
  • Surface du séjour : 15 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 1900
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 27
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 269 €

A propos du prix de cet appartement

  • 67 000 € (soit 2 393 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 656 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 13 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340934750498
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Appartement similaires à acheter Auxerre (89000)

Appartement 1 pièce 33 m²
71 400 €
-7.27 %

A voir pour le même budget

Appartement 2 pièces 41 m²
67 500 €
-8.78 %