Immeuble à vendre

Très bel immeuble composé de 2 locaux commerciaux donnant sur la rue de la plage. 10 appartements du T1bis au T4. Cave partielle, possibilité d'exploiter également 2 plateaux d'environ 135 m² au premier et deuxième étage de l'immeuble coté Nord. Rapport annuel locatif est d'environ 90 000 euros. Accès sur 2 rues, la parcelle de terrain est d'environ 750 m², enfin possibilité de créer une copropriété facilement.

Roche la moliere plein centre ville. Bel immeuble locatif composé de trois logements loués. Un f4 et deux f2 terrain attenant de plus de 400 m². Rapport immédiat de 1600 euros au mois. Plus de renseignements en agence ou au téléphone.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, avec jardin arboré, grange, offrant de multiples possibilités de rentabilité. 1er logement (rez-de-chaussée) : à rénover entièrement, idéal pour création de valeur et optimisation du rendement. 2e logement (étage) : entièrement rénové avec goût, prêt à être exploité immédiatement. Il se compose d'une pièce de vie de 16 m², d'une cuisine équipée de 8 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, WC séparés et rangements. Équipements : double vitrage PVC, VMC, chaudière gaz de ville. 3e logement (maison mitoyenne) : à rafraîchir, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m², 2 chambres (10 m² et 14 m²) et une salle d'eau. En complément : Combles aménageables / espace atelier + stockage Grange de 39 m² au sol + 39 m² à l'étage, idéale pour stockage, stationnement ou projet d'aménagement Terrain de 1 537 m², agréable et valorisable Atouts investisseurs : Possibilité de déficit foncier, revenus locatifs immédiats + potentiel après travaux, division ou optimisation des surfaces envisageable Une opportunité rare pour un projet locatif ou patrimonial. Contactez Jean-François Campano, conseiller SAFTI, pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CAMPANO, Tél. : 06 50 48 85 67, E-mail : jeanfrancois.campano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 994196210.

Situé à hazebrouck (59190) proche de la place, des commerces, des écoles, de la gare,. Cet immeuble vous propose : 1 salle de sport en rez de chaussée louée 1 667€ par mois 1 appartement de 78 m² prêt à être loué, comprenant 1 cuisine, 1 salon / séjour, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 grande terrasse couverte 1 grenier aménageable de 73 m² ou vous aurez la possibilité de créer un deuxième appartement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 426 400 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène claeys, tél. : 06 83 38 13 75, e-mail : helene.claeys@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 829615913.

Retiers centre ville au rez-de-chaussée d'un immeuble - a proximité de la gare sncf et l'axe rennes - angers - espace de commerce et bureau, de 70 m², dégagement, wc / lave mains, réserve. 102 200 euros dont 7.58% ttc (7200 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 95 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 441320nog (7.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal investisseurs ! Sur la commune de homécourt, lot de 4 appartements f3 en bon état dont 3 loués. Un dégagement avec 2 placards accédant à une cuisine équipée avec loggia, salon / séjour accès à un balcon, 2 chambres, une salle de bain, wc ce bien est complété par une cave pour votre confort : chauffage individuel gaz très bon rendement annuel pour plus d'informations, me contacter au 06 50 58 52 75 le bien comprend 12 lots, et il est situé dans une copropriété de 270 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 293 940 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bianca benvenuti, tél. : 06 50 58 52 75, e-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 754 031 490.

À 18 minutes de langon, à gornac, avec les commodités à pied, 4 appartements de plain pied avec terrasse et jardin privatif sans travaux vendu loué. Chaque appartement est composé d'une entrée avec rangements, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, d'un séjour / salle à manger / cuisine et d'un wc séparé. Aire de stationnement privée pour chaque appartement, offrant un confort supplémentaire à ses résidents. * visite virtuelle disponible * les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 426 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anouchka loyer, tél. : 06 81 59 70 85, e-mail : anouchka.loyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 878 978 626.

Frédéric fresneau vous propose cet immeuble idéalement situé dans le secteur très recherché du roc à granville, à proximité immédiate du centre historique et du littoral. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements : - un appartement en rez-de-chaussée d'environ 63 m², actuellement loué 350 euros / mois, - un appartement au 1er étage d'environ 138 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. L'immeuble dispose également de prestations complémentaires recherchées sur le secteur : - un garage, - un local, - une terrasse privative pour l'appartement du 1er étage. L'ensemble est à rénover, laissant libre cours à votre projet : optimisation locative, création d'une résidence principale avec revenu complémentaire, ou valorisation patrimoniale. Situé dans un environnement prisé, cet immeuble représente une belle opportunité pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant exploiter tout le potentiel du secteur. Produit rare à fort potentiel, à découvrir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 609.000 euros hai, dont 29.000 euros à la charge demandée l'acquéreur, soit 580.000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442879 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier composé d'un appartement -maison de 96 m² et d' un hangar de 175 m² surface plancher (avec 150 m² combles aménageables) multiples possibilités entre autre belle résidence principale avec possible location courte durée pour revenu complémentaire projet avec pc permettant d' aller jusqu'à 320 m². Dossier sur demande. Prix de vente 847 500 euros dont honoraires inclus 32 500 euros dpe d ges d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mireille maillot, au 06 81 23 93 05 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mireille maillot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 314 477 464 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445195- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mireille maillot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 314 477 464 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - centre ville de vendin-le-vieil : immeuble local vendu loué - bail professionnel en cours - de 225 m² : entrée / accueil, salle principal de 41 m², grand espace repas, laverie, salle de douches, bureau, 3 grandes chambres, buanderie et dressing. Le + : 4 caves, grand grenier aménageable de 100 m² environ, garage traversant vers cour, plusieurs dépendances, beau jardin exposé sud sans vis-à-vis. Dpe c140, ges b4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2789 et 3519 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 259990 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dorothée glinkowski, au 06 16 79 33 57 ou, par courriel à d.glinkowski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorothée glinkowski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac arras 880 005 616 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 439029 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dorothée glinkowski (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 880 005 616 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dominique testu (propriétés-privees. Com) a le plaisir de vous présenter ce bien chargé d'histoire. Bâtiment de 326 m² attenant à la gare d'albert se composant de 3 plateaux 119 m², 126 m² et 86 m²) sur sous -sol complet possibilité 13 places de parking parcelle de 521 m² idéal pour investisseur ou marchands de biens ou entreprise qui souhaite créer de nouveaux bureaux. Travaux de rénovation à prévoir le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation. Bâtiment non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique testu, au 06 62 87 02 57 ou, par courriel à d.testu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique testu agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac amiens 885 321 737 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445339 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique testu (ei) agent commercial - numéro rsac : amiens 885 321 737 -.

Idéalement situé dans le centre du charmant bourg de Saint-Laurent-sur-Gorre, ce bâtiment d'environ 114 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement brut, ce local laisse place à tous vos projets : • espace de stockage • garage • atelier • local commercial • activité artisanale ou professionnelle L'électricité est déjà en place. Tout le reste est à créer et à aménager selon vos besoins, vous permettant de concevoir un espace entièrement personnalisé. Le bien est situé en copropriété composée de seulement deux lots : • le local proposé à la vente • un appartement occupé à l'étage Une belle opportunité pour investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement calme et dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 196.

Ensemble immobilier à ancien usage de logements pour jeunes en R + 1 + grenier + cave Il se compose de 16 chambres / studios individuelles comprenant des salles d'eau privatives. Certaines sont également équipées de kitchenette. Un réfectoire, avec cuisine, une cave saine, un grenier. Une salle polyvalente supplémentaire de plus de 50 m² est située dans la cour. Ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et dynamique, avec commerces, professionnels de santé, services publics et établissements scolaires accessibles à pied dans une ville-centre de 8 000 habitants.

Situé en plein coeur de Fleurance, aux pieds des commerces et des halles, cet immeuble en pierre comprend deux lots parmi les quatre présents dans la sympathique copropriété bénévole. * Un premier lot composé d'une grande maison accessible depuis la rue, avec : - Au rez-de-chaussée : un long couloir qui pourrait être aménagé, un local technique, une cave (16 m²), une pièce de rangement (17 m²) avec accès direct à la petite cour intérieure (32 m²), un lieu de stockage (15 m²) derrière le local commercial. - Au premier étage : un bel appartement lumineux à rafraichir, accessible par un joli escalier tournant d'époque, en pierre. D'une surface habitable totale de 142 m², il distribue un salon avec coin bibliothèque (40 m²), un bureau (8,5 m²), une cuisine équipée (23 m²) avec véranda (13,5 m²) qui mène directement sur un balcon, une salle de bain (5,5 m²), des toilettes séparés et trois chambres (14 / 18 et 23 m²). - Au second étage : des combles aménageables et isolés (d'environ 100 m²) Cet ensemble, raccordé au tout à l'égout, dispose d'un chauffage central au fioul (avec une chaudière récente), de fenêtres en simple vitrage dont certaines profitent d'un survitrage, côté rue, de hauts volets en bois, de tomettes et parquets anciens. Un budget travaux sera à prévoir pour remettre ce bel immeuble en valeur, mais il est parfaitement habitable en l'état et vous permettra de réaliser une restauration tout en étant sur place. * Un second lot correspond à un local commercial (d'environ 35 m²) qui est attenant à la maison d'habitation. Il pourrait tout à fait communiquer avec cette dernière ou être agrandi à l'arrière, si besoin. Tout en enfilade, il se compose de deux pièces, puis d'un coin cuisine, de toilettes et d'un point d'eau (douche et lavabo) à l'arrière. Les murs blancs, les plafonds blancs équipés de spots et le parquet flottant clair lui confèrent une atmosphère que vous rendrez encore plus singulière selon l'activité que vous souhaiterez y développer. Un chauffage électrique a été mis en place il y a cinq ans. Une cour intérieure (32 m²) vient compléter ce bien. Idéal pour celles & ceux qui envisagent d'ouvrir une boutique, un salon ou un cabinet, cet ensemble vous séduira par sa luminosité, sa situation et tout le potentiel qu'il revêt. Alors, n'attendez plus, contactez-moi vite pour échanger sur votre projet et pour le découvrir : virginie.marie@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf. 936342.

Investisseurs, ne passez pas à coté de cette opportunité rare ! Idéalement situé en hypercentre de saint-etienne, dans un secteur à la fois dynamique et parfaitement desservi, cet ensemble immobilier représente un placement patrimonial de qualité, prêt à performer immédiatement. Un produit clé en main, pensé pour allier sécurité et rentabilité : -immeuble d'environ 500 m² -2 locaux commerciaux en activité -5 appartements : 2 t2,1 t3,2t4 dont l'un avec une terrasse. Les logements bénéficient de chauffage individuel, offrant confort et autonomie aux locataires. Les parties communes sont en très bon état, reflet d'un entretien rigoureux et d'une rénovation de qualité. Revenus locatifs pour 2025 : 49023€ cet immeuble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé, rentable et valorisant, dans un emplacement premium. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 432 334 - greffe de saint etienne) veronique mathevet entrepreneur individuel 06 27 57 07 48 - réf. 948333.

Situé dans le coeur dynamique de Meilhan sur Garonne, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare pour les investisseurs ou porteurs de projet. Idéalement placé et situé en zone UB, le bien permet la construction d'une nouvelle habitation tout en générant déjà des revenus locatifs stables. Une maison d'habitation louée 725 € / mois (710 € hors charges + 15 € pour l'entretien de la pompe à chaleur ) : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine aménagée - 4 chambres confortables - Une salle d'eau moderne et 2 wc - Un cellier pratique Local professionnel et espaces complémentaires : - Local de 285 m² au sol avec bureau et garage automobile, parfait pour une activité professionnelle Il est actuellement proposé à la location au prix de 1 223 € / mois (1 035 € hors charges + 188 € pour la taxe foncière et l'entretien de la pompe à chaleur ) - Second espace de 130 m² à usage de stockage - Hangar de 180 m², actuellement loué 500 € / mois, idéal pour entreposage ou pour une activité logistique Atouts majeurs : - Ensemble polyvalent : habitation, bureaux et stockage - Revenus locatifs immédiats - Potentiel de développement en zone UB - Position stratégique dans le bourg, visibilité maximale - Idéal pour investisseurs ou artisans souhaitant combiner rendement et projet futur. Ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Alexandre GABARD Entrepreneur Individuel 06 78 85 16 64 - Réf. 947027.

En exclusivité, je vous propose de découvrir cette ancienne bergerie réaménagée, nichée au cœur du village de Francin, à deux pas des services et de la gare de Montmélian, sur l'axe reliant Chambéry à Grenoble. Avec ses 280 m² habitables, ce bien rare raconte une histoire et laisse entrevoir de multiples projets. Un premier appartement est déjà fonctionnel, un second peut être remis en service rapidement et les vastes plateaux restants n'attendent qu'une nouvelle vie. Qu'il s'agisse de créer plusieurs logements, d'accueillir des voyageurs en location courte durée ou d'imaginer une résidence principale aux volumes généreux, tout est possible ici. La toiture, refaite en 2014, protège un bâtiment authentique. Les panneaux solaires installés viennent optimiser vos revenus, tandis qu'une pompe à chaleur réversible garantit confort et efficacité énergétique. Les caves voûtées et le garage complètent l'ensemble, et depuis les fenêtres, la vue dégagée sur la vallée renforce le charme du lieu. Que vous soyez investisseur, en quête d'une résidence principale ou désireux de combiner les deux, cet immeuble s'adapte à vos ambitions. Vous souhaitez en voir plus ? Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive et de nombreuses photos sont à votre disposition sur simple demande. Ce bien ne se décrit pas, il se visite. Appelez-moi, et parlons-en. Julien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf. 948521.

Spécial investisseur, je vous propose à la vente un ensemble immobilier de 1633 m² sur un terrain de 11 590 m² situé à 10 minutes de louhans, sur l'axe louhans / tournus. L'ensemble est composé de : - un bâtiment d'environ 1200 m² divisé en 2 parties : - une partie entrepôt de 376 m² avec porte (l5mxh3.43m) à louer 850 € ht. - une partie entrepôt de 620 m² avec accès porte pl louée 1240 € ht. -un bâtiment d'environ 556 m² divisé en 4 parties : - une partie entrepôt de 400 m² avec accès porte pl louée 1300 € ht. - une partie entrepôt de 114 m² louée 150 € ht. - une partie stockage de 42 m² louée 125 € ht. - une partie stockage de 50 m² louée 60 € ht. Total des loyers : 3725 € ht / mois soit 44700 € ht. Taxe foncière 3600 €. Rendement net : 9.41 %. Idéal pour du stockage ou des activités artisanales ou industrielles. Dossier sur demande, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 443 062 - greffe de chalon sur saone) nicolas adeline entrepreneur individuel 06 19 60 50 31 - réf. 947696.

Jean guy giraud et philippe mogier mandataire immobilier optimhome vous propose un immeuble idéalement situé proche centre ville, gare, commerce, école, et a 3 km autoroute cette immeuble est compose de 10 appartements : 7 appartements sont déjà loués deux appartement sont a rénover un appartement pouvant être loue un garage loue de trois pièces supplémentaire en rdc il y a 4 f 3 dont 3 meublé tous loué et un loué non meublé il y a 1 f 2 meublé et loué il y a 2 f 2 bis meublé et loué il reste a rénover un f 2 et un studio un f 2 meublé louable bien a visiter et a saisir les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 604305 ).

VENTE Centre Cambes – Immeuble avec jardin, local libre et fort potentiel d'aménagement Au cœur de Cambes, un immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou un investissement Situé en plein centre du village, sur la Place Sadi Carnot, cet immeuble en copropriété de 6 lots, sans charges, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités. Le local de l'ancienne pharmacie permet une réaffectation simple selon vos besoins, offrant une grande liberté d'utilisation. À noter : la toiture a été entièrement refaite récemment, avec les garanties associées, un véritable atout pour la sérénité du projet. Composition de l'immeuble Rez-de-jardin : jardin, cave et chaufferie Rez-de-chaussée : • ancien local de pharmacie (officine, réserve, laboratoire), désormais libre • cabinet médical actuellement loué 1er étage : appartement ancien d'environ 140 m², avec de beaux volumes 2ème étage : grenier aménagé d'environ 90 m², comprenant plusieurs pièces, salle d'eau et cheminée Un bien qui s'adapte à vos projets Cet immeuble offre une vraie souplesse d'aménagement : création d'une grande maison familiale projet locatif activité professionnelle ou libérale ou projet mixte habitation / investissement Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment : menuiseries rafraîchissement général (peintures, finitions) réaménagement selon le projet Un bon potentiel pour valoriser le bien et l'adapter entièrement à vos envies. Les points forts emplacement central et recherché copropriété sans charges toiture récente avec garanties volumes généreux et charme de l'ancien présence d'un jardin revenu locatif existant (cabinet médical) fort potentiel de valorisation En résumé Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie idéal pour une famille et une véritable opportunité d'investissement, avec une base saine et un beau potentiel après rénovation. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 605132 ).

Iad france - marie renouf vous propose : a guéméné-sur-scorff (56160), centre ville, immeuble en pierres de 215 m² ( + cave et greniers) à usage d'habitation et de commerce (locataire en place pour le commerce et l'habitation). 1) l'habitation (158 m² habitables + greniers) : rdc : salon / séjour avec cheminée - cuisine (aménagée). Etage 1 : 3 chambres - salle de bains - wc - suite parentale (chambre + salle d'eau (wc) + dressing). Etage 2 : 2 greniers aménageables sur la totalité de la surface. Jardin (avec puits) et terrasse 2) le local commercial (57 m² - actuellement salon de coiffure) : 2 pièces dédiées à la clientèle + wc, buanderie, réserve. Le tout sur un terrain clôturé de 435 m². Chauffage central au fuel - doubles vitrages récents (majoritairement) - modifications / réagencement du logement 2021 - installation électrique 2021 - plomberie 2021 - révision de charpente 2021. Belle opportunité. Idéal pour investisseur ou commerçant. Photos supplementaires, croquis, diagnostics disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 157 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 953471240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patricia arbogast vous propose : immeuble commercial et d'habitation de rapport premium – montargis (45) une opportunité rare sur le marché de montargis. Cet immeuble en mono-propriété combine une rénovation technique de haute qualité (toiture, pompe à chaleur) et une performance énergétique exemplaire. C'est un actif 'prêt à l'emploi', idéal pour un investisseur cherchant la sécurité patrimoniale et une rentabilité immédiate sans travaux. Situation locative : - un local commercial avec petit appartement 2 pièces. - un appartement t1 meublé - un appartement t2 - un appartement t3 - 100% occupé, baux récents, aucun impayé. - gros œuvre : toiture neuve (sous garantie). - chauffage : système par pompe à chaleur (pac) air / air récent - zéro travaux : aucun budget travaux à prévoir emplacement stratégique : situé à montargis, ville dynamique à 1h de paris (gare ligne r / inter cités). Proche des commerces et des centres d’emploi, garantissant une demande locative soutenue. Ne laissez pas l'inflation grignoter votre épargne. Investissez dans la pierre 'nouvelle génération'. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 212 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maria De Brito vous propose : Opportunité d'Investissement - Bâtiment en partie à Rénover - Emplacement Idéal à Carbonne Cette bâtisse pleine de potentiel, située à Carbonne, offre une superficie d'environ 274 m² répartie sur 3 niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Le bien se compose d'un local commercial d'environ 75 m² au RDC loué 803€hc, un appartement au 1 er étage T4 d'environ 87 m²libre de toute occupation et un plateau d'environ 112 m² à rénover. Un garage et un terrain constructible complètent le tout. À seulement quelques pas des commodités, des commerces locaux et des transports en commun, cet emplacement est idéal pour un projet de rénovation ou de transformation. Actuellement une partie de l'immeuble nécessite une rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, cette situation représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Situé dans un quartier calme et paisible, ce bien offre une exposition traversante, idéale pour une luminosité optimale tout au long de la journée. Une fois rénové, ce bâtiment peut devenir un espace de vie unique et plein de caractère, répondant à toutes vos attentes et demandes spécifiques. N'attendez plus pour saisir cette opportunité exceptionnelle et donner vie à votre projet de rénovation dans un cadre idyllique à Carbonne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Donnez vie à votre projet immobilier dans un secteur dynamique et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réformer avec Jardin à Lirac Rare sur le marché, ce bâtiment situé à Lirac offre un potentiel incroyable pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Avec une surface totale de 268 m² et un jardin attenant, cette propriété d'un seul niveau présente une opportunité unique de créer un espace sur mesure selon vos souhaits et votre vision. Ce bâtiment est idéal pour une transformation en loft moderne, en atelier d'artiste ou en espace de vie contemporain. Avec une configuration ouverte et des possibilités infinies, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour façonner un lieu de vie unique et personnalisé. L'emplacement de ce bien est également un atout majeur. Situé dans la charmante commune de Lirac, vous bénéficierez d'un environnement calme et préservé tout en restant proche des commodités essentielles. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports. Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace qui vous ressemble. Imaginez des pièces lumineuses, des espaces ouverts, une harmonie entre intérieur et extérieur dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien offrant un potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à réformer à Lirac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie martens vous propose : situé à pargny sur saulx, ce bel immeuble en très bon état est composé de plusieurs appartements déjà loués. Au rez de chaussée il comprends un t2 avec un petit extérieur, un t3, un local commercial, au 1er étage un t2 et un t4 et au 2ème étage vous disposerez d'un très grand plateau à aménager. Si vous souhaitez investir dans cette commune avec toutes les commodités n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.