appartement 1 pièces 26 m2 à vendre à Bègles (33130)
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Vente appartement 1 pièce 26 m² Bègles (33130)
99 000 €

Appartement 1 pièce Bègles (33130)

Situé dans un environnement verdoyant à deux pas du Parc Mussonville, des commerces, et du tramway, ce studio de 26 m² combine confort, praticité et emplacement privilégié. Les atouts du bien : - Espace optimisé : Une pièce principale lumineuse avec dressing intégré, un coin cuisine équipée moderne, et une grande salle d'eau avec WC. - Extérieur agréable : Une belle terrasse offrant une vue dégagée et reposante sur le parc. Résidence senior sécurisée : Bien entretenue et répondant aux standards actuels de confort et de sécurité. Parfait pour un investissement locatif ! Rentabilité assurée : Loyer actuel de 500 € par mois. Reprise de bail en LMNP (statut fiscal avantageux). Ce studio, construit en 2016, constitue une solution idéale pour diversifier votre patrimoine avec un investissement pérenne et attractif. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un cadre calme et recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 26 m²
Etage
  • 5e étage
  • Nombre d'étages : 6
Etat
  • Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 84
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 180 €

A propos du prix de cet appartement

  • 99 000 € (soit 3 808 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1414930
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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