appartement 1 pièces 21 m2 à vendre à Bordeaux (33800)
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Vente appartement 1 pièce 21 m² Bordeaux (33800)
93 100 €

Appartement 1 pièce Bordeaux (33800)

Iad France - Sarah Frehel vous propose : À vendre : Nue-propriété d’un studio de 20,80 m² à Bordeaux, dans un quartier en plein essor ! Investissement intelligent et sécurisé Nous vous proposons d’acquérir la nue-propriété de ce studio de 20,80 m², idéalement situé à Bordeaux, à proximité immédiate de la gare. Une opportunité parfaite pour diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d’un prix d’acquisition attractif. Les avantages de ce type d’investissement : •Prix réduit : L’acquisition de la nue-propriété se fait à un prix avantageux, car vous n’achetez pas l’usufruit. •Aucune gestion à prévoir : Pendant la durée du démembrement, le bien est géré par Domofrance, un bailleur social reconnu. •Exonération fiscale : Pas d’impôt sur les revenus locatifs ni d’IFI. Un horizon clair : Pleine propriété dans 9 ans Ce démembrement temporaire est établi pour une durée de 9 ans. Pendant cette période, Domofrance détient l’usufruit et assure la gestion locative. À l’issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaires. Vous pourrez alors en disposer librement : habiter, louer ou revendre. Situation exceptionnelle : Proche de la gare de Bordeaux, ce studio est situé dans un quartier dynamique, en pleine mutation, offrant un fort potentiel de valorisation future. C’est une opportunité rare et stratégique pour ceux qui souhaitent anticiper l’avenir tout en optimisant leur investissement. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce studio unique et les nombreux avantages qu’il représente. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.33€ par mois (soit 172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 116 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Frehel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888820115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Gardien
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 1 pièce
Superficies
  • Surface habitable : 21 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 9
Etat
  • Construit en 2018
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 176
  • Moyenne de la quote-part (an) : 172 €

A propos du prix de cet appartement

  • 93 100 € (soit 4 433 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 04 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1673296
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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