appartement 1 pièces 25 m2 à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67400)
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Vente appartement 1 pièce 25 m² Illkirch-Graffenstaden (67400)
33 000 €
-15.38 %

Appartement 1 pièce Illkirch-Graffenstaden (67400)

Innovimmo strasbourg vous propose en exclusivité ce studio de 25 m² avec balcon, situé dans une résidence ehpad au 100 route d’eschau à illkirch-graffenstaden (67400), actuellement gérée par la société abrapa. Cette opportunité d’investissement est destinée exclusivement à la location immobilière. L’acquisition de ce bien ne permet ni l’occupation personnelle ni l’attribution à un proche. Le studio est composé : d’une entrée, d’une kitchenette, d’une chambre à coucher, d’une salle d’eau, d’un balcon offrant un espace extérieur. Le loyer est garanti par le gestionnaire, assurant une rentrée locative de 160 € par mois, sans interruption, même en l’absence d’occupation. Les atouts de cet appartement : - rentabilité annuelle nette de 4,3% ; - loyer sécurisé par le gestionnaire ; - bien constamment loué ; - charges de copropriété intégralement prises en charge par le gestionnaire. Ce bien est idéal pour un premier investissement. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 01 / 10 / 2024. Dpe d / d. Chauffage collectif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : 540€ et 710€ (base de consommation au 01 / 01 / 2021). Seule la taxe foncière, après déduction de la taxe sur les ordures ménagères, reste à la charge du propriétaire. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Prix honoraires inclus : 33.000, 00€. Prix hors honoraires : 27.000, 00€. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6.000, 00€ ttc. Pour toute question ou visite, contactez : antoine hugo – o7.69. 19.24. 14. Licencié en droit. Ancien clerc de notaire. Agent commercial immobilier immatriculé au rsac de colmar sous le numéro 914 860 960.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 25 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 33 000 € (soit 1 320 € / m²)
    -15.38 %

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -15.38 % (-6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 18 janvier 2025.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : 6506840
Innovimmo Strasbourg
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