Vente appartement 1 pièce 35 m² Lyon 8 (69008)

170 000 €

Appartement 1 pièce Lyon 8 (69008)

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : Venez découvrir ce studio de 35 m², construit en 2013, combinant praticité et tranquillité en plein cOEur de Lyon. Situé en rez-de-jardin, il dispose d’une terrasse couverte et d’un petit jardin privé, orientés côté cour, pour un cadre de vie calme et agréable. Fonctionnel et facile à aménager, ce bien s’adresse aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs locatifs. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux transports, et aux commodités du quartier. Avec son espace extérieur et sa situation centrale, ce studio est une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d’investissement réfléchi. Un garage en sous-sol complète ce bien. - Transports : proximité Bus C16,34 et 26 / Tram ligne 4 et ligne 2 - Chauffage individuel au gaz, DPE en C, Résidence sécurisée, Vigik, interphone et digicode. - Le bien sera libéré en septembre 2025. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ou obtenir plus d’informations  ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 35 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Digicode

Interphone