appartement 1 pièces 27 m2 à vendre à Mazé-Milon (49630)
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Vente appartement 1 pièce 27 m² Mazé-Milon (49630)
89 650 €

Appartement 1 pièce Mazé-Milon (49630)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49630 ? Mazé-Milon, entre Angers et Saumur, au cœur du centre-ville, à proximité des commerces et des services essentiels. Opportunité d'investissement en résidence seniors avec un studio meublé et équipé de 27 m², offrant une rentabilité brute de 8,30 %. Ce bien comprend une entrée fonctionnelle avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, une salle d'eau moderne avec WC. Idéalement située, cette résidence à taille humaine compte 46 logements et propose plus de 1000 m² d'espaces communs pour le bien-être des résidents : salon de lecture, salon TV, salle d'animation polyvalente, espaces d'échange, restaurant convivial et terrasse extérieure. La sécurité des résidents est assurée 24h / 24 et 7j / 7, grâce à une présence permanente. Cette résidence est parfaitement adaptée aux besoins des personnes âgées autonomes ou semi-autonomes, avec un cadre de vie sécurisé et agréable. Le loyer annuel du bail commercial de location est de 7 108 € HT pour un prix d'achat de 85 000 € HT mobilier inclus, permettant un investissement performant et sans gestion quotidienne grâce au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 27 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
Etat
  • Construit en 2018
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 46
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 89 650 € (soit 3 320 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 22 février 2025
  • Référence de l'annonce : WI_53317_49_47
123webimmo.Com Angers Nord et Est agence immobilière Mazé-Milon (49630)
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