Appartement 1 pièce à vendre Nord (59)

Votre réseau lysi immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur l'université d'aulnoy-lez-valenciennes : ce studio en résidence étudiante gérée vous offre de magnifiques prestations : . Studio loué jusque 2028,267 eur / mois, loyer revalorisé chaque année. Studio entièrement meublé. Kitchenette entièrement équipée. Salle de bain moderne et équipée. Interphone avec ouverture à distance. Fenêtre double vitrage. Place de parking privative au pied de la résidence dpe c - aucun travaux à prévoir bien en copropriété, pas de procédure en cours taxe foncière : 272 eur charges annuelles : 493 eur incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage. Résidence construite en 2010 très bien entretenue, avec ascenseur, entièrement pensée et conçue pour la réussite et le confort des étudiants. La résidence est composée d'espaces de co-working et de co-living parfaits pour réviser ou se détendre après une journée de cours ! Salle de sport, laverie automatique, parking privé, local à vélo, location d'appareils électroménagers. La résidence bénéficie d'un atout exceptionnel : sa localisation au coeur même du campus du mont houy, qui regroupe les principaux pôles d'enseignement supérieur de valenciennes et d'aulnoy-lez-valenciennes. On y retrouve l'université polytechnique hauts-de-france, qui accueille plus de 14 500 étudiants au total, dont plus de 7 000 concentrés uniquement sur ce site. C'est ici que se situent l'insa hauts-de-france près de 5 000 étudiants, dont plus de 1 300 élèvesingénieurs et l'iut de valenciennes, qui compte environ 2 100 étudiants. Autrement dit, la résidence se trouve littéralement au pied d'un des plus grands bassins étudiants de la région, avec une demande locative captive et constante. Exclusivement pour investisseur en location meublée non professionnelle (lmnp) : . Zéro gestion (résidence gérée). Zéro impôt sur les loyers (car amortissements). Zéro surprise (exploitant de renom). Rendement de 6,4 % / an plus d'infos auprès de sébastien damageux - lysi immobilier d'autres appartements étudiants de ce type sont disponibles. Prix net vendeur : 48 176 eur honoraires : 2 304 eur charges acquéreur prix fai : 50 580 eur mandataire lysi immobilier : sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Réf : 1539. Tourcoing hyper centre - studio-parking-cave idéal investisseurs ou 1er achat, studio de 32 m² intégralement refait à neuf situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée en hyper centre de tourcoing. Hall, pièce à vivre de 25 m², cuisine aménagée, salle de douche avec douche à l'italienne et wc. Pvc double vitrage, volets électrique. Pour compléter cette prestation, une cave et un emplacement de parking. Charges : 163€ / mois (chauffage, eau chaude, eau froide, parties communes, ascenseur etc.) dpe : d et d. Nous sommes syndic de l'immeuble ! Prix : 95.000€ hai. Honoraires charge vendeur contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil pas de procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Studio entièrement rénové et loué - Investissement locatif clé en main - Investissement clé en main - Studio fonctionnel de 22 m² à Cambrai Au cœur de Cambrai, dans une résidence calme et agréable, ce studio de 22 m² a été entièrement rénové en août 2025 et aménagé avec un mobilier moderne et fonctionnel, cuisine et salle de bain inclus. Actuellement loué à une étudiante, il génère un revenu locatif immédiat et sécurisé. Confort et praticité se combinent grâce à l'ascenseur et aux espaces communs verdoyants de la résidence, offrant un cadre de vie agréable et serein pour le locataire. Points forts : Studio fonctionnel de 22 m², rénové et meublé avec goût, prêt à l'usage Loué depuis fin août 2025, garantissant un revenu locatif stable Possibilité de bénéficier de notre service de gestion locative : en tant que nouvel acquéreur, vous profiterez d'offres exclusives et imbattables pour une prise en charge complète de votre investissement Résidence calme, avec ascenseur et espaces verts Ne manquez pas cette opportunité : contactez nous dès maintenant pour réserver votre visite au 06 32 82 86 94 ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 40 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 382,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 564 et 764 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche de la gare et du centre ville, beau studio de 32 m² au 3ème et dernier étage. Il comprend un hall d'entrée, une belle pièce de vie lumineuse 24 m², un coin cuisine et une salle de douche. Une cave vient compléter cette nouveauté en Exclusivité. Idéal 1er achat ou investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans l'une des rues les plus prestigieuses du Vieux Lille, cet appartement de 35 m² séduit par son charme et son emplacement exceptionnel. Niché au calme absolu, il offre une atmosphère paisible tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des restaurants. Composé d'un séjour lumineux, d'un coin nuit bien agencé et un cuisine ouverte. Une adresse de premier choix pour un investissement de qualité ou un pied-à-terre.

Résidence Liberté – Une adresse rare au cœur de Lille Située sur le prestigieux boulevard de la Liberté, la Résidence Liberté dévoile un ensemble immobilier d'exception mêlant cachet historique et confort contemporain. À deux pas du Palais des Beaux-Arts, de la Préfecture, et du métro République, cette adresse emblématique offre un cadre de vie unique au cœur de la capitale des Flandres. Une situation privilégiée au centre de Lille Implantée dans l'une des avenues les plus élégantes de la ville, la résidence bénéficie d'un environnement culturel et urbain incomparable : À 100 mètres du Palais des Beaux-Arts et de la Préfecture. À 5 minutes à pied du théâtre Sébastopol, des rues piétonnes et des commerces du centre-ville. À proximité immédiate du métro République – Beaux-Arts et des transports en commun. Un emplacement exceptionnel, à la croisée du dynamisme du centre-ville et du charme du vieux Lille. Un projet de rénovation haut de gamme La Résidence Liberté fait l'objet d'une restauration complète d'un immeuble de caractère, transformé en 5 logements de prestige, signés par un cabinet d'architecture reconnu pour son exigence et son sens du détail. Chaque appartement conjugue esthétique raffinée et optimisation des volumes, pour offrir un confort moderne au sein d'une bâtisse au charme préservé. Ces logements sont proposés en adhésion ou en investissement, éligibles aux dispositifs de déficit foncier ou de location meublée selon les besoins des acquéreurs. Des intérieurs lumineux et élégants Les appartements, du T1 au T3 duplex, se distinguent par : Des volumes généreux et de grandes hauteurs sous plafond. Des pièces de vie baignées de lumière naturelle. Des prestations de qualité : parquet bois, cuisines équipées, salles de bains aménagées, rangements intégrés. Des versions meublées pensées pour l'investissement locatif haut de gamme. L'alliance du charme de l'ancien et du confort moderne crée une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Un cadre de vie unique au cœur de la métropole Avec à proximité immédiate des espaces culturels emblématiques (Musée des Beaux-Arts, Beffroi de Lille, Parc Jean-Baptiste Lebas) et de tous les commerces de centre-ville, la Résidence Liberté offre un mode de vie à la fois pratique, vivant et prestigieux. Résidence Liberté : l'élégance du patrimoine lillois alliée au confort moderne, pour habiter ou investir dans une adresse d'exception.

Balcons sur Rives – Une adresse d'exception au bord de l'eau à Armentières Entre nature et ville, Balcons sur Rives s'installe sur les rives verdoyantes de la Lys, au cœur d'un environnement calme et privilégié. Cette nouvelle résidence conjugue harmonieusement architecture contemporaine, paysages apaisants et qualité de vie dans une commune dynamique de la métropole lilloise. Un cadre de vie rare, entre patrimoine et renouveau Située à l'ouest de la Métropole Européenne de Lille, Armentières séduit par son charme flamand et son patrimoine architectural unique. Aujourd'hui, la ville s'impose comme un territoire en plein essor, mêlant dynamisme économique et douceur de vivre. À 14 minutes de Lille en TER. Un commerçant du centre-ville à 3 minutes. À proximité du pôle d'excellence Euraloisirs, futur espace dédié au sport et aux loisirs. Un cadre verdoyant avec le parc de la Lys et la base de loisirs des Prés du Hem (120 hectares de nature et d'eau). Écoles, commerces, transports et équipements culturels accessibles à pied. Une résidence élégante et conviviale Inspirée des quais hollandais, Balcons sur Rives présente une architecture moderne et rythmée, jouant sur les nuances de briques et d'enduits clairs. Les toitures à deux pans et les façades de teintes chaudes confèrent à l'ensemble une esthétique raffinée et intemporelle. La résidence, proche et sécurisée, s'articule autour d'un vaste cœur paysager de 1 200 m², véritable havre de verdure. Une guinguette en rez-de-chaussée, avec sa terrasse ouverte sur la Lys, apporte une touche de convivialité et d'animation à ce lieu de vie unique. Des appartements lumineux et confortables Balcons sur Rives propose une collection d'appartements du studio au 5 pièces, offrant des vues dégagées sur la Lys ou sur le parc des Prés du Hem. Espaces extérieurs généreux : balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs. Intérieurs lumineux et fonctionnels, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Prestations haut de gamme : Parquet stratifié dans les pièces sèches, carrelage en grès émaillé dans les pièces humides. Volets roulants électriques, fenêtres à double vitrage isolant. Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, robinetterie haut de gamme). Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur collective. Certifiés RE2020, les logements garantissent confort, performance énergétique et économies au quotidien. Une adresse rare pour habiter ou investir Parfaitement connecté à Lille et aux grandes capitales européennes, Balcons sur Rives allie authenticité et modernité. Proche des transports, écoles, commerces et espaces verts, elle représente un investissement et un cadre de vie paisible sûr pour ceux qui recherchent le charme d'une ville à taille humaine, au bord de l'eau. La résidence bénéficie d'une TVA réduite et du PTZ pour l'accession à la propriété (selon conditions de ressources). Balcons sur Rives : le privilège d'un quotidien serein et lumineux, entre nature et modernité, à seulement 15 minutes de Lille.

Situé dans une rue calme et peu passante, à proximité immédiate du métro Cormontaigne, ce studio de 24 m² en rez-de-chaussée est idéal pour un étudiant ou un jeune actif. En bon état, il offre une pièce de vie fonctionnelle avec coin cuisine et une salle d'eau. Son emplacement recherché, au cœur d'un secteur étudiant et bien desservi par les transports, constitue un atout majeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente ce charmant studio de 24,87 m² situé au sein d'une résidence étudiante récente et bien entretenue. Le bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate et sans vacance locative. Ce logement meublé comprend : Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, un espace nuit et bureau optimisé, une salle d'eau avec WC. Résidence avec services : Accueil / sécurité, salle commune, laverie, local à vélos à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Bail en cours avec un loyer de 526,14 € / trimestre charges comprises, faibles charges de copropriété, idéal investisseur, secteur recherché, logement fonctionnel et toujours demandé par les étudiants. Contactez Antoine DUMONT pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 10 35 82 46 ! (9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 570.48 euros.

Une résidence étudiante moderne aux portes de Lille À Faches-Thumesnil, commune limitrophe située à seulement 3,5 km du centre de Lille, découvrez une résidence pensée pour répondre aux attentes des étudiants et jeunes actifs. Un emplacement stratégique Idéalement située entre l'aéroport de Lille-Lesquin, le pôle hospitalo-universitaire Eurasanté et les grands bassins d'emploi de la métropole, la résidence bénéficie d'une excellente desserte : Bus Ilévia ligne 7 à 200 m (liaison directe avec le métro Porte des Postes et le centre de Lille). Gare Lille-Flandres et aéroport de Lille-Lesquin à 5 km. Autoroute A1 à seulement 2 km. Station V'Lille à proximité et 12 km de pistes cyclables. Futur tramway Lille–Lesquin prévu à 700 m (mise en service 2035). Une résidence adaptée aux besoins des étudiants Avec son architecture contemporaine mariant brique traditionnelle et menuiseries modernes, l'immeuble s'intègre parfaitement dans son environnement. Les logements, du T1 au T1 bis, sont fonctionnels et lumineux grâce à de grandes baies vitrées. Les espaces communs, conviviaux et pratiques, offrent 150 m² dédiés au bien-être et à la réussite des résidents : Hall d'accueil chaleureux. Salle de coworking. Cafétéria avec terrasse. Laverie moderne. Jardin paysager en cœur d'îlot. Des services pensés pour le quotidien Gérant présent sur site. Animations régulières. Réception des colis. Autant d'atouts qui facilitent la vie des étudiants et créent un esprit de communauté. Une opportunité d'investissement attractive Prix ​​à partir de 87 065 €. Rentabilité estimée à 4 %. Livraison prévue 3ᵉ trimestre 2027. Dispositif fiscal avantageux en Loueur Meublé (LMNP). Une résidence étudiante moderne, pratique et connectée, au cœur de la dynamique lilloise.

En exlusivité. Studio refait à neuf, idéalement situé au coeur du Vieux-Lille, dans une très belle copropriété de caractère offrant deux entrées (Rue Royale et Rue Doudin), un agencement optimisé et des prestations soignées. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec vue sur une jolie rue typique du quartier, d'un espace cuisine entièrement équipé, d'une salle de douche moderne et de toilettes séparées. Une adresse rare, dans un environnement prisé où tout se fait à pied : commerces, restaurants, vie culturelle et charme historique du Vieux-Lille. Visite virtuelle sur demande. Merci de contacter Rodrigue Joly au 06 31 23 24 90 ou rodrigue.joly@imko.fr EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 2018AC00048 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

En exclusivité ! Au premier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, charmant studio de 18 m² situé en plein coeur du vieux-lille, rue jean-jacques rousseau. Il bénéficie d'un espace à vivre totalement optimisé composé d'une jolie petite cuisine tout équipée, d'une salle de douche et d'un espace bureau. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Merci de contacter rodrigue joly au 06 31 23 24 90 ou rodrigue.joly@imko.fr ei - agent commercial indépendant - enregistré au rsac sous le numéro 2018ac00048 agissant pour le compte de l'agence imko de marcq en baroeul. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. 1.

Situé au fond d'une résidence calme et isolée, à deux pas du parc Jean-Baptiste Lebas, ce studio atypique et lumineux offre un cadre de vie agréable et paisible en plein cœur de la ville. D'une superficie de 22 m² loi Carrez (33 m² au sol), il se compose : - d'un bel espace de vie optimisé, - d'une grande mezzanine offrant un coin nuit confortable, - d'une jolie salle de bain récente et fonctionnelle, - d'une kitchenette ouverte, idéale pour les petits espaces. Le tout dans un environnement calme, à l'abri de la rue, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. Proximité immédiate des commerces, des transports et des universités. À visiter rapidement !

Studio idéal étudiant ou investisseur, 4ème étage sur l'arrière au calme se composant d'une principale avec kitchenette équipée, une salle de douche. Proches de tous les commerces et transports. Chauffage individuel et faibles charges. Très bon état général - A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques minutes de l’hypercentre de Lille, ce programme immobilier neuf séduit par son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme. Situé à proximité immédiate du métro CHU, des établissements de santé, des grands axes routiers et des commerces du quotidien, il offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins modernes. Répartie dans deux bâtiments distincts, la résidence propose 33 appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus pour s’adapter à tous les styles de vie. Les espaces intérieurs, généreux et lumineux, bénéficient d’expositions avantageuses, voire d’une double ou triple orientation pour certains logements. Ces prestations allient confort et modernité tout en respectant les normes environnementales de la RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La majorité des logements s’ouvrent sur de spacieuses terrasses, idéales pour savourer des moments de détente en extérieur. Pour encore plus de confort, un parking est accessible pour certains logements. Ce programme immobilier neuf à Lille constitue une opportunité unique d’investir ou de vivre dans un environnement alliant praticité, bien-être et performance énergétique. Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions * Découvrez également nos 133 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre Agence Immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente, dans une résidence un studio meublé situé à Valenciennes. Comprenant : Une entrée, salle de bain, coin cuisine et un espace de vie totale de 20 m² Rendement locatif entre 330 et 360e / mois Une opportunité à saisir pour un investissement rentable et serein ! Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien ? Contactez Johan Dekesel au 06 25 30 13 85 Copropriété de 300 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Appartement idéalement situé – vieux-lille ? Emplacement de choix au coeur du vieux-lille, dans un quartier recherché, proche des commerces, restaurants, transports et écoles. ? Prix : 129 900 € frais d'agence inclus descriptif : appartement fonctionnel comprenant : un séjour lumineux avec lit mezzanine une cuisine équipée et meublée une salle de bains wc séparés ? Parfait pour investisseur, étudiant, jeune actif ou pied-à-terre ? Agencement optimisé – emplacement premium honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie g, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1234.00 € et 1671.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : justine soszynski agent commercial (entreprise individuelle) rsac 877 703 256. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Du 03 / 12 / 2025 au 23 / 12 / 2025 : Jusqu'à 20 000 € de remise (1). À Armentières, découvrez une nouvelle résidence Kaufman & Broad. Sur les rives de la Lys et face aux Prés du Hem, elle offre une architecture de caractère inspirée des quais hollandais. Alternant toits pointus et toits-terrasses, enduits et briques de différentes teintes, les façades séquencées composent un lieu de vie au charme authentique animé d'une guinguette. La résidence se compose d’appartements déclinés du studio au 4 pièces et de maisons de 2 et 3 chambres avec d'agréables espaces extérieurs pour la majorité. Ils séduisent par leurs agencements soignés et leurs vues sur l'environnement verdoyant, le jardin intérieur ou les rives de la Lys. Proche des écoles et des transports, l'adresse est idéale pour habiter ou réaliser un bel investissement à 20 min * de Lille. Résidence éligible TVA réduite. En co-promotion avec Vilogia Premium.  * Source : Google Maps"" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet investissement dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 6,5% * par an ! Et pour booster votre rentabilité, nous vous offrons le mobilier, la cuisine, les frais de notaire et 6 mois de gestion locative ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l'arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l'IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite Antoine DUMONT au 06 10 35 82 46 pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes !

Situé à deux pas du pôle dynamique d'Euratechnologies, ce studio de 20 m² est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur en quête de praticité. Fonctionnel et bien agencé, il comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Parfaitement desservi par les transports et proche des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé en résidence étudiante  localisation : 34 rue de la longue chasse, valenciennes (59)   surface : 24,62 m² nombre de pièces : 1  etage : 1er  année de construction : 2012 etat général : bon etat  gestionnaire : lokora   informations financières :    prix de vente : 41 958 eur loyer annuel garanti : 1941,6 eur ht rendement locatif brut : 4,63 % charges annuelles : 275 eur  taxe foncière : 399 eur bail commercial jusqu'en décembre 2030   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Réf : 1504. Linselles centre-campagne uniquement pour investisseurs ! Appartement t1 de 22 m² dans une résidence de service (ehpad). Séjour, salle de douche et wc. Le logement est soumit à un bail commercial qui permet une location à hauteur de 710€ / mois ht en lmnp. Charges mensuelles 34€ taxe foncière 272€ dpe : d et d nous sommes syndic de l'immeuble ! Prix : 147.000€ fai contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE - T1 Bis lumineux en hypercentre de Cambrai - Situé au dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence prisée de la place Aristide Briand, ce T1 Bis de 24 m² offre un positionnement premium en plein cœur de Cambrai. Vue dégagée, aucune gêne visuelle, et une luminosité remarquable. Atouts du bien Séjour / cuisine de 10,65 m² avec cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques, rangements) Chambre spacieuse de 11,80 m² Coin douche privatif WC sur palier (devis réalisé pour installation d'un sani-broyeur ~2 000 €, permettant une optimisation LMNP) Résidence calme, sécurisée, très recherchée Emplacement stratégique : commerces, écoles, lycées à deux pas Pourquoi c'est une opportunité solide Rentabilité optimisée pour un investissement en LMNP Forte demande locative sur ce secteur premium Dernier étage + ascenseur = rareté sur le marché Prêt à louer ou à habiter immédiatement Un pied-à-terre idéal ou un investissement sûr, au cœur de la vie cambrésienne. Pour organiser une visite, contactez moi au 06 32 82 86 94. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 78 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 097,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634 et 858 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante  localisation : 97, rue pierre mathieu 59140, anzin surface : 20,80 m² nombre de pièces : 1 etage : rdc année de construction : 1990 etat général : bon etat  gestionnaire : neoresid   informations financières :    prix de vente : 54 900 eur loyer annuel garanti : 3 646eur ht rendement locatif brut : 6,64 % charges annuelles : 786 eur  taxe foncière : 404 eur bail commercial en tacite prolongation depuis le 31 / 03 / 2024   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles    .

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante  localisation : aulnoy lez valenciennes (59)  surface : 19,57 m² nombre de pièces : 1  etage : r+2 année de construction : 2010 etat général : bon etat  gestionnaire : uxco   informations financières :   prix de vente : 56 041 eur loyer annuel garanti : 2 860 eur ht rendement locatif brut : 5,1% charges annuelles : 262 eur  taxe foncière : 236 eur bail commercial jusqu'au 31 / 08 / 2028    avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .