Vente appartement 1 pièce 34 m² Paris 13 (75013)

285 000 €

Vente appartement 1 pièce 34 m² Paris 13 (75013)

Grand studio vendu loué – 33,56 m² loi carrez + parking + cave idéal investissement locatif – secteur porte d'ivry situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement lumineux de 33,56 m² se trouve à un étage élevé avec double ascenseur. Orienté sud-ouest, il offre une vue très dégagée, sans vis-à-vis. Détails du bien : • loyer actuel (hors parking) : 900 € charges comprises. • loyer potentiel pour le parking : 70 € charges comprises. • chauffage et eau chaude collectifs. Agencement : • entrée avec placard intégré. • grande pièce principale lumineuse. • cuisine séparée, entièrement équipée. • salle de bain avec wc. Prestations complémentaires : • cave saine en sous-sol. • place de parking privative au sous-sol. • résidence avec gardien et accès sécurisé. Localisation premium : • au pied du métro porte d'ivry (ligne 7 et tramway t3). • à proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités. Visite possible 7j / 7 – ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main ! Nombre de lots de la copropriété : 1124, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3394€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°794 352 237 - greffe de nanterre) weiming wang entrepreneur individuel 07 60 87 49 74 - réf. 884689.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Parking
Cave
Ensoleillé
Etage élevé
Calme
Sans vis-à-vis
Orientation sud
Gardien
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 1 pièce
1 WC
WC séparés
Salle de bain
Cuisine indépendante
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 34 m²
Surface carrez : 34 m²
Etage: 27e étage
Nombre d'étages : 32
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Interphone