Appartement 1 pièce à vendre à Rixheim (68170)

Studio idéalement situé en plein centre-ville de Riedisheim. Il comprend une cuisine équipée, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une belle pièce de vie donnant sur le balcon. La résidence dispose d'un ascenseur et d'une cave. Des places de stationnement sont disponibles au pied de l'immeuble. Tous les commerces sont accessibles à pied. Un arrêt de bus situé à seulement une minute permet également de rejoindre directement la gare de Mulhouse en 10 minutes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marylène COTIC, Tél. : 06 78 68 71 20, E-mail : marylene.cotic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 920468451.

T2 au bord de l'eau avec belle terrasse ! Tres bon rapport qualite prix ! Joli 2 pièces avec un très bon rapport qualité-prix, idéal pour un premier achat ou investissement ! À mulhouse, proche du centre-ville découvrez cette résidence au bord de l'eau dans un environnement vert ! Ce t2 d'une surface de 40,99 m², offre une belle pièce de vie de plus de 20,92 m² avec cuisine ouverte. Illuminé par sa grande baie vitrée il donne accès à une terrasse de 8,83 m² avec vue sur l'eau ! Il est également pourvu d'une chambre de taille agréable de 11,68 m², de quoi y installer une grande armoire. Une salle de bain y est pouvant être équipée d'une douche ou d'une baignoire, un meuble vasque avec miroir et un wc. Les surfaces de cet appartement sont optimisés afin de ne pas avoir d'espace perdu. Cote deco facilité d'ameublement, chauffage individuel par radiateur différents niveau de finition selon vos envies une gamme de faïence en sdb design et raffinée cet appartement est accompagné d'une place de parking. Prévoir 14 000 euros en + pour les stationnements. Le prix du bien est soumis a certaines conditions, veuillez contacter votre conseiller pour plus de renseignements ! Résidence en construction : emménagement possible fin 2025. Environnement, proximité : - lignes de bus à 200m de la résidence - ligne de tram à 900m de la résidence - gare de mulhouse et autoroutes à 5 mins en voiture opter pour bonaparte promotion, c’est : - une approche précise du financement ainsi que des avantages du neuf - accéder à la majorite des programmes immobilier neufs dans le haut-rhin - bénéficier de conseils avisés dans votre intérêt - un accompagnement sur mesure de la prise de rendez-vous jusqu'à la remise des clés - frais de notaire avantageux : 2,2% dans le neuf contre 8% dans l'ancien contactez dès maintenant votre conseillère bonaparte romane blechner pour plus de renseignements au 06 33 26 52 53 ! Rendez-vous en agence à mulhouse - 7 rue des bonnes gens. Bonaparte promotion, le plus grand choix de logements neufs en alsace.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement meublé localisation : mulhouse (68) surface : 25,38 m² année de construction : 2014 etat général : bon etat    informations financières :   prix de vente : 88 951 eur loyer annuel garanti : 4 980eur ht rendement locatif brut :  5,80% charges annuelles : 200 eur  taxe foncière : 270 eur bail commercial jusqu'au 31 / 12 / 2027   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

NOUVEAUTÉ Philippe LENA - Safti immobilier : vous recherchez un studio haut-de-gamme tout proche de la gare SNCF et de l'hyper-centre piéton ? Vous souhaitez un très beau logement pour votre enfant qui va faire ses études à Mulhouse ? Ou souhaitez faire de la location courte durée ? Ne cherchez plus ! Je vous propose de découvrir ce très beau studio de plus de 29 m², au 4ème étage, très bien situé, dans la prestigieuse résidence Charles X. Il offre une vue dégagée. Copropriété très bien tenue (présence d'un concierge). L'appartement était utilisé jusqu'alors comme "chambre d'amis" par un copropriétaire qui possède une autre appartement dans la résidence. La cuisine ayant été transformée en dressing. Mais il est très aisé d'en remettre une, tous les réseaux (électrique, évacuation et arrivées d'eau) étant là. Charges incluant tout sauf la consommation électrique individuelle, à savoir : chauffage collectif au gaz (chaudière neuve), eau froide et chaude, ascenseur, ménage, concierge, syndic. Alors venez le découvrir avec moi, je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! * Sie suchen ein hochwertiges Studio in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und der Fußgängerzone im Stadtzentrum ? Sie möchten eine schöne Unterkunft für Ihr Kind, das in Mulhouse studieren wird ? Oder möchten Sie eine Kurzzeitmiete abschließen ? Suchen Sie nicht weiter ! Ich möchte Ihnen dieses wunderschöne Studio mit einer Fläche von über 29 m² im 4. Stock vorstellen, das sich in sehr guter Lage in der prestigeträchtigen Residenz Charles X befindet. Es bietet einen freien Blick. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt (mit Concierge). Die Wohnung wurde bisher als „Gästezimmer” von einem Miteigentümer genutzt, der eine weitere Wohnung in der Residenz besitzt. Die Küche wurde in einen Ankleideraum umgewandelt. Es ist jedoch sehr einfach, wieder eine Küche einzubauen, da alle Anschlüsse (Strom, Abwasser und Wasser) vorhanden sind. Die Nebenkosten umfassen alles außer dem individuellen Stromverbrauch, d. h. : Gaszentralheizung (neuer Heizkessel), Kalt- und Warmwasser, Aufzug, Reinigung, Concierge, Hausverwaltung. Kommen Sie mit mir und entdecken Sie die Wohnung, ich werde Ihnen alle Details erklären, und Sie müssen sich nur noch vorstellen, wie Sie sich darin einrichten ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 725 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LENA, Tél. : 06 61 77 58 97, E-mail : philippe.lena@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 802 873 885.

T1 bis rénové proche de la gare de Mulhouse Cet appartement rénové de 32 m², situé au 3 ? étage d'un immeuble sans ascenseur, est niché en plein coeur du centre-ville de Mulhouse. Il se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse, parfaite pour aménager un espace confortable et fonctionnel. La cuisine, séparée et entièrement équipée, offre tout le nécessaire pour préparer vos repas au quotidien. La salle de douche, récemment refaite, ajoute une touche moderne et pratique Parmi ses atouts, cet appartement dispose d'un chauffage électrique individuel neuf, d'un ballon d'eau chaude récent et de fenêtres en double vitrage PVC qui assurent un bon confort thermique. L'électricité a également été refaite. Vendu meublé, cet appartement est idéal pour la location saisonnière ou meublée, répondant parfaitement aux besoins d'un investisseur. Les charges de copropriété annuelles sont de 1080 euros, de plus aucune procédure n'est en cours. Côté performance énergétique, l'appartement est classé en catégorie D, ce qui est un bon indicateur pour une gestion énergétique raisonnable. Prix 128 000 € HAI, incluant 8 000 € de frais d'agence Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement ou un pied-à-terre idéal dans une localisation très rechercher Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 477.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller créa immobilier : Négociatrice - Axelle BIGEY.

Renseignements auprès de loic walzer 06 06 81 42 22 - bonaparte promotion opportunite nouveau bassin en résidence affaires ! Special investisseur ! Investissez en lmnp (loueur meublé non professionnel) l'immobilier sécurisé, la location meublée gérée : la stratégie retraite par excellence ! Opportunité en meublé : studio de 25 m² à deux pas de la gare et du centre ! Placement sûr et sécurisé : en résidence étudiante geree, confiez la gestion de votre bien à un exploitant de qualité, spécialisé dans la location étudiante en france. Tarif : à partir de 77 600€ ht, mobilier et gestion comprise ! Rentabilité nette fiscale de 6%, rare sur le marche soit 400€ de loyer net par mois ! Studio comprenant une kitchenette, mobilier complet et déco, salle de douche. Mulhouse dispense 170 formations en facultés et grandes écoles, ainsi que les séminaires professionels en augmentation de 15% sur la cité mulhousienne ! Investissez malin pour un complément de retraite garanti. Opter pour un placement sûr et sans souci avec bonaparte promotion, c'est : - une approche objective du marché (en résidence principale, pinel, lmnp, etc. ) - une approche patrimoniale et une optimisation de votre financement par des experts expérimentés. Renseignements auprès de gilles gaudry 06 74 58 44 90- bonaparte promotion.

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Une exclusivité philippe lena - votre agent safti mulhouse & environs : investissez dans un studio à mulhouse en alsace, ville à forte dynamique et à forte rentabilité ! Studio de 31 m², au sein d'une résidence bien tenue et qui va être rénovée intégralement prochainement. Voici la liste des travaux votés à la dernière ag et qui seront payés par le vendeur : - isolation thermique du bâtiment : murs et toiture ; - isolation du plancher bas (sous-sol) ; - mise en place d'une vmc ; - nouvelles menuiseries exterieures. - etc. Tous ces travaux ont été votés et seront à la charge du vendeur (environ 14000€ à sa charge pour l'appartement). De sorte que vous serez propriétaire d'un studio dans une résidence tout neuve ! Arrêt de tram juste à côté. Appartement prêt à vivre, pas de travaux à prévoir à l'intérieur. Fenêtres pvc (imitation bois) double vitrage récentes. Ce studio est actuellement loué 450€ cc mensuel. Ceci inclut un forfait pour les charges mensuelles (comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien de l'immeuble et de l'ascenseur) de 100€, soit un loyer de 350€ hc. Une cave est incluse dans le prix. Taxe foncière : 526 euros, dont 110€ de taxe sur les ordures ménagères, récupérable auprès du locataire. Parking libre réservé au résidents au pied du bâtiment accessible par télécommande. * un achat "sérénité" pour le bailleur qui cherche un bon produit sans aucun travaux à long terme et à la très bonne rentabilité ! Alors venez découvrir à mes côtés ce beau studio "prêt à vivre", je vous l'expliquerai dans tous ses détails, et vous n'aurez plus qu'à vous y projeter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2007 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe lena, tél. : 06 61 77 58 97, e-mail : philippe.lena@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 802 873 885.

Iad France - Tommy Couillaud vous propose : Charmant studio meublé et loué de 35 m², idéal investisseur ou premier achat ! Situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue avec concierge, ce logement dispose d’une terrasse donnant sur le jardin privé de la copropriété, un vrai coin de tranquillité tout en étant proche du centre-ville de Mulhouse. Aménagement : • Pièce principale lumineuse avec coin nuit et espace salon • Cuisine équipée (plaques, micro-ondes, frigo, rangements) • Salle de bain avec baignoire et WC • Cave incluse • Accès au parking privé sécurisé (entrée par barrière réservée aux résidents) Infos pratiques : • Chauffage collectif au gaz • Résidence calme et sécurisée avec concierge • Proche centre-ville et universités • DPE E • Taxe foncière : 1372 / an • Charges copropriété : 200€ / mois • Année de construction : 1975 Idéal pour investisseur (forte demande locative dans le secteur) ou premier achat. Logement prêt à vivre ou à louer immédiatement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien vous est proposé par kévin rusch - 07 65 63 04 21 - KRUSCH@NEXITY.FR - exclusivité - venez découvrir ce grand studio de 38,46 m² au 2ème étage situé 22 rue des écoles à kingersheim (68260). La résidence le scala datant de 2012 est aux normes pmr. Cet appartement se compose d'une pièce de vie principale de 32,48 m² ouverte sur la cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc suspendu. Une place de parking privative extérieur vient compléter ce bien. Eléments techniques : - chauffage individuel gaz - dpe : d/d - dernier décompte de charge annuelle : 999,93 (incluant eau froide, entretien des communs, espaces verts. ) - taxe foncière 2024 : 691 (incluant 150 de taxe d'ordure ménagère) - l'appartement est actuellement loué, mais sera libre de toute occupation au plus tard le 12 / 09 / 2025. Pour tout complément d'information et visite n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est proposé par kévin rusch - 07 65 63 04 21 - KRUSCH@NEXITY.FR.

[LIVRAISON 2025]Au cœur d'un quartier résidentiel verdoyant de Wittenheim, à proximité des commerces, des nombreux établissements scolaires et des infrastructures de loisirs et de transport, la résidence Les Jardins d'Artémis bénéficie d'une situation privilégiée. Découvrez les nombreux atouts de notre programme immobilier neuf à Wittenheim. Paisiblement installés dans un quartier résidentiel verdoyant, les Jardins d'Artémis comptent 12 logements, Chacun des appartements neufs à Wittenheim bénéficie de finitions soignées et d'une palette de prestations choisies pour votre confort. L'attention portée à l'isolation acoustique et thermique vous permet de profiter pleinement de pièces de vie aux volumes généreux, pourvues de larges ouvrants par lesquels la lumière naturelle entre en abondance. Chaque appartement à Wittenheim se prolonge également vers l'extérieur. Les vastes terrasses se transforment dès les beaux jours en véritables pièces de vie supplémentaires. Leurs garde-corps opalescents s'accrochent élégamment aux gracieuses façades bardées de bois clair, et s'élèvent au-dessus de volets paysagers plantés d'essences locales, choisies pour favoriser la biodiversité. À l'arrière de la résidence s'étend un vaste jardin arboré, propice à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dernière opportunité en 2 pièces dans cette résidence au bas rebberg ! 2 pièces de 49 m² avec terrasse dans une résidence de standing et à taille humaine. L'appartement : l'appartement se compose d'un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte de 25 m². Une baie vitrée vous donne accès à une belle terrasse de 10 m² exposée sud est. Dans le hall d'entrée vous trouverez un espace de rangement ainsi que l'accès à une chambre de 12 m² avec un espace pour une armoire, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, wc suspendu, meuble vasque avec mirroir et sèche serviette éléctrique. Les prestations : - résidence de qualité avec de belles finitions - ascenseur - parquet dans le salon, la chambre et l'entrée, teinte au choix de l'acquéreur - carrelage et faîence au choix selon une large gamme pour la cuisine et la salle d'eau l'environnement : - un environnement privilégié au bas rebberg, profitez d'un quartier verdoyant où il fait bon vivre. - gare de mulhouse à 7 mins à pied avec accès au tram et au bus. - accès au centre-ville de mulhouse en 10 mins à pied - supermarché à 2 mins en voiture disponibilite : résidence en fin de construction, livrable rapidement en fin d'année 2024 ! Prix : le bien est vendu au prix de 239 800 € ttc. Bien neuf donc les frais de notaire sont réduits : 6 000€ au lieu de 19 000 € opter pour bonaparte promotion, c’est : - une approche précise du financement ainsi que des avantages du neuf - accéder à la majorite des programmes immobilier neufs dans le haut-rhin - bénéficier de conseils avisés dans votre intérêt - un accompagnement sur mesure de la prise de rendez-vous jusqu'à la remise des clés - frais de notaire avantageux : 2,2% dans le neuf contre 8% dans l'ancien contactez dès maintenant votre conseiller loic walzer au 06 06 81 42 22 ! Rendez-vous en agence à mulhouse - 7 rue des bonnes gens. Bonaparte promotion, le plus grand choix de logements neufs en alsace.

Super rapport qualite / prix dans residence intimiste ! T2 avec balcon et surfaces agreables à lutterbach, en plein cœur d’un quartier paisible et verdoyant, cette nouvelle résidence confidentielle vous invite à découvrir des appartements pensés avec soin, du studio au 4 pièces. Derrière une architecture sobre et contemporaine, vous profitez d’un confort haut de gamme : chauffage au sol pour une chaleur enveloppante, finitions soignées, matériaux durables et choix de revêtements raffinés. Tout a été conçu pour que vous vous sentiez bien, tout simplement. La sécurité n’est pas en reste, avec un accès sécurisé et un vidéophone, tandis que la fibre optique assure une connexion fluide au monde extérieur. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, vous vivez à proximité immédiate de tout, sans renoncer au calme. Mulhouse est accessible en quelques minutes, tout comme les axes autoroutiers, pour une mobilité sans contrainte. C’est un lieu de vie rare, à taille humaine, entre sérénité, modernité et praticité. Parfait pour poser vos valises ou réaliser un investissement pérenne. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à faire votre demande d'information ! L'appartement : ce 2 pièces plein est séduit par son séjour-cuisine de 25 m², baigné de lumière et prolongé par un balcon de 10 m² pour savourer les premiers rayons du jour. La chambre de 12 m² offre un espace nuit confortable, tandis que la belle entrée avec grand placard optimise le rangement dès l’arrivée. La salle de bain entièrement équipée avec wc suspendu complète cet ensemble à la fois élégant et pratique, pensé pour conjuguer confort et quotidien agréable ! Ideal investiseur ou premier achat ! 1 place de parking ext. + 1 int. Sont en suppléments pour 5 000 euros et 14 000 euros. Contactez dès maintenant votre conseillère : romane blechner au 06 33 26 52 53 !

Tres bon rapport qualite / prix ! Avec tout le confort du neuf : spacieux balcon, large baie vitree. À lutterbach, en plein cœur d’un quartier paisible et verdoyant, cette nouvelle résidence confidentielle vous invite à découvrir des appartements pensés avec soin, du studio au 4 pièces. Derrière une architecture sobre et contemporaine, vous profitez d’un confort haut de gamme : chauffage au sol pour une chaleur enveloppante, finitions soignées, matériaux durables et choix de revêtements raffinés. Tout a été conçu pour que vous vous sentiez bien, tout simplement. La sécurité n’est pas en reste, avec un accès sécurisé et un vidéophone, tandis que la fibre optique assure une connexion fluide au monde extérieur. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, vous vivez à proximité immédiate de tout, sans renoncer au calme. Mulhouse est accessible en quelques minutes, tout comme les axes autoroutiers, pour une mobilité sans contrainte. C’est un lieu de vie rare, à taille humaine, entre sérénité, modernité et praticité. Parfait pour poser vos valises ou réaliser un investissement pérenne. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à faire votre demande d'information ! L'appartement : ce charmant 1 pièce de 31 m², exposé plein est, profite chaque matin d’une douce lumière naturelle. Son séjour-cuisine de 21 m², prolongé par une large baie vitrée, invite le regard vers un balcon de 10 m², parfait pour prendre le petit-déjeuner au soleil ! L’entrée, spacieuse pour un studio, dessert une salle de bain entièrement équipée avec wc. Un appartement pensé pour optimiser chaque mètre carré… et offrir une vraie sensation d’espace. Ideal investiseur ou premier achat ! 2 places de parkings ext. Sont en suppléments pour 5 000 euros l'unité. Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseillère romane blechner au 06 33 26 52 53 !

Laissez-vous séduire par ce somptueux studio de 47 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et bien-être. Niché dans une rue calme, cet appartement est une invitation à la sérénité et au confort absolu. - Une cuisine moderne et fonctionnelle : Entièrement équipée, elle offre de nombreux rangements, un coin repas convivial et un bar élégant, créant ainsi un espace harmonieux où plaisir et praticité se rencontrent. - Un espace de vie baigné de lumière : La grande pièce principale, modulable selon vos envies, peut accueillir à la fois une chambre et un coin salon. Son agencement astucieux vous permet de profiter d'un cadre à la fois chaleureux et spacieux. - Un extérieur pour savourer chaque instant : Le grand balcon avec sa vue dégagée vous invite à prendre votre café du matin au soleil ou à savourer un moment de détente en fin de journée. - Une salle de bain digne d'un Hotel : Profitez du confort d'une douche à l'italienne, d'une vasque moderne et d'un espace soigneusement aménagé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. - Stationnement facilité : Une place de parking extérieur est incluse, et pour encore plus de confort, vous avez la possibilité d'acquérir deux boxes fermés supplémentaires pour 20 000 €. - Un cadre de vie exceptionnel : Situé dans un immeuble contemporain et bien entretenu, avec ascenseur, cet appartement se trouve dans un quartier paisible, sans passage, garantissant une qualité de vie incomparable. Bartenheim, entre nature et dynamisme Véritable havre de paix, Bartenheim séduit par son authenticité et son cadre de vie privilégié. À seulement quelques kilomètres de Bâle, Mulhouse et de l'Allemagne, la commune allie tranquillité et accessibilité, avec ses nombreux commerces, infrastructures modernes et espaces verts. Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 072 089 - Greffe de MULHOUSE) Carmen PUNGILLO Entrepreneur Individuel 06 19 99 67 52 - Réf. 897028.

Appartement lmnp (location meublée non professionnel) d'une superficie de 22 m² avec loyers garantis situé dans une résidence de tourisme dispose d'une chambre confortable avec accès pratique à la salle de bain / douche. Sa proximité avec les commerces et l'aéroport est un véritable avantage pour les voyageurs. De plus, la résidence offre une gamme de services intéressants, tels que l'accès à une piscine, un espace bien-être et détente ainsi qu'un restaurant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 440 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 72 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : monique cortinovis, tél. : 06 58 17 64 67, e-mail : monique.cortinovis@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de mulhouse sous le numéro 981645864.

Iad France - Pascal Loeb vous propose : Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus intéressants garantis ? Ce bien saura répondre à vos attentes. Situé à deux pas de la frontière suisse dans une résidence hôtelière de 2010, ce studio de 22 m² est vendu loué en LMNP via un bail commercial. Les revenus sont garantis quelque soit le taux d'occupation du bien. Composé d'une entrée dotée de placards, d'une chambre meublée et équipée d'une kitchenette donnant sur un grand balcon, ainsi que d'une salle de bain, ce bien propose un investissement sécurisé et entièrement géré, avec de faibles charges. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un investissement sûr et rentable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Loeb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 887890341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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À saint-louis, idéalement située au carrefour des 3 frontières de la france, de la suisse et de l’allemagne. Aux abords de la petite camargue, splendide réserve naturelle de 904 hectares idéale pour éblouir vos enfants et vous détendre en famille, à pied ou à vélo ! Appartement 2 pièces au premier étage, idéal investisseur ! Eligible loi pinel ! L’appartement neuf : séjour / cuisine de 20 m² avec une large baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse chambre de 12 m² avec accès à une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, miroir, luminaire, radiateur sèche-serviette et emplacement pour machine à laver. Wc séparés très belles prestations : placard d'entrée, visiophone, porte d'entrée blindée, chauffage au sol, volets roulants électriques, carrelage et parquet stratifié au choix dans une large gamme… emménagement de suite prévoir 4 500 euros pour un stationnement en sous sol, soit 209 500€ au total proximites / accessibilite : • tout juste devant : une station de 3 lignes de bus pour rejoindre st louis-centre en 15min et 30min de bâle et son bassin d’emplois. • piste cyclable permettent de rejoindre le tram transfrontalier • accès à l'a35 en 5 minutes • cadre bucolique et dépaysant de la petite camargue opter pour bonaparte promotion, c’est : - une approche précise du financement ainsi que des avantages du neuf - accéder à la majorite des programmes immobilier neufs dans le haut-rhin - bénéficier de conseils avisés dans votre intérêt - un accompagnement sur mesure de la prise de rendez-vous jusqu'à la remise des clés - frais de notaire avantageux : 2,2% dans le neuf contre 8% dans l'ancien contactez dès maintenant votre conseillère romane blechner au 06 33 26 52 53 ! Rendez-vous en agence à saint-louis - 48 avenue du général de gaulle. Bonaparte promotion, le plus grand choix de logements neufs en alsace.

Nouveauté ! Saint-Louis, située à la frontière de la France, de l'Allemagne et de la Suisse, est une ville dynamique offrant un cadre de vie exceptionnel. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux grandes métropoles voisines, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Les infrastructures modernes, les écoles de qualité et les espaces verts en font un lieu idéal pour les familles. Investir à Saint-Louis, c'est choisir un avenir prometteur dans une ville en pleine expansion, alliant confort, culture et diversité. Ne manquez pas cette opportunité ! L’appartement : T2 de 42 m² Superbe appartement neuf de 2 pièces, idéalement situé au premier étage, offrant un espace de vie moderne et confortable. Avec une superficie de 42 m², cet appartement se compose d'un lumineux séjour de 24 m², parfait pour vos moments de détente et de convivialité. La chambre de 12 m² dispose d'une salle de bain attenante, garantissant intimité et confort et donne accès directement à votre extérieur grâce à sa porte fenêtre. Un WC séparé et un rangement à l'entrée ajoutent une touche de praticité à cet espace. Profitez également d'une grande loggia de 14 m², exposée sud-ouest, idéale pour savourer vos repas en plein air ou vous relaxer au soleil. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! La résidence : Une architecture soignée associant charme classique et modernité avec trois petits bâtiments à taille Les prestations : Parquet stratifié pour dans les pièces sèches (entrées, séjours, cuisines ouvertes, chambres, dégagements et rangements) - peinture blanche, finition mate velours Carrelage grand format pour dans les pièces humides (cuisines fermées, salles de bains, salles d’eau, WC. ) - faïence toute hauteur au droit de la douche et de la baignoire Production de chauffage au sol, et d’eau chaude sanitaire assurée par le réseau de chaleur urbain de la Ville Fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage isolant dans chaque pièce Salles de bains et salles d’eau aménagées : meuble vasque avec tiroirs et miroir, robinetterie chromée Appartement encore personnalisable Dernière Norme RE2020 SON PRIX : 185 000 € en TVA réduite à 5,5% (éligibilité sous conditions) DISPONIBILITE : Lancement commercial ! Livraison prévue pour septembre 2027 Opter pour Bonaparte promotion, c’est : - Une approche précise du financement ainsi que des avantages du neuf - Accéder à la MAJORITE des programmes immobiliers neufs dans le Haut-Rhin - Bénéficier de conseils avisés dans VOTRE intérêt - Un accompagnement sur mesure de la prise de rendez-vous jusqu'à la remise des clés - Frais de notaire avantageux : 2,5% dans le neuf contre 8,5% dans l'ancien Contactez dès maintenant votre conseillère Romane Blechner au 06 33 26 52 53 ! BONAPARTE PROMOTION, le plus grand choix de logements neufs en Alsace.

* TRAVAUX EN COURS * Au sein de l’Eurodistrict Trinational de Bâle, Saint- Louis occupe une place prépondérante, permettant aux cadres internationaux et aux travailleurs frontaliers de bénéficier d’un cadre de vie accueillant, à proximité de leur lieu d’activité. Devenez propriétaire, en achetant votre futur appartement neuf dans cette ville d’avenir au coeur des Trois Frontières. Saint-Louis (68300) jouit d’infrastructures de transport variées comme l’EuroAirport, le tram qui dessert Bâle en quelques minutes et les nombreuses pistes cyclables. Convergence, c'est un programme immobilier neuf en plein centre ville de Saint-Louis. Grâce à sa position privilégiée en hypercentre, Convergence vous permet de bénéficier de tous les commerces et services à proximité directe. L’architecture a été pensée pour répondre aux aspirations de chaque habitant, avec un accent mis sur le confort : vastes terrasses et grands balcons, parc de stationnement et caves privatives pour chaque logement, nombreuses possibilités d’aménagement. Convergence a aussi été conçu pour apporter à chacun. e une véritable qualité de vie : commerces au rez-de-chaussée, espaces extérieurs privatifs et partagés, sans oublier une part importante accordée à la végétalisation.

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 31 décembre 2025. Le programme l'archipel 3f à saint-louis combine urbanisme et nature # appartements du studio au 5 pièces avec vues imprenables et aménagements modernes # saint-louis : un emplacement stratégique près des frontières avec un dynamisme économique # investissement idéal à saint-louis pour la location ou la revente, bénéficiant d'un marché locatif fort. ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .