appartement 1 pièces 33 m2 à vendre à Rueil-Malmaison (92500)
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Vente appartement 1 pièce 33 m² Rueil-Malmaison (92500)
184 000 €

Appartement 1 pièce Rueil-Malmaison (92500)

Iad France - Vanessa Dinclaux vous propose : Rueil-Malmaison, proche centre- ville, bien atypique en souplex de 33 m² avec espace indépendant de 19 m² Vous êtes amateur de biens qui sortent de l’ordinaire ? Ou vous êtes à la recherche d’un bien hybride qui vous permettrait d’exercer votre activité sur votre lieu de vie ? Ou vous recherchez un espace avec du stockage pour exercer votre activité professionnelle ? Ce souplex, plein de potentiel, offre une multitude de possibilités d’aménagement selon ce que vous voudrez en faire. Situé dans le quartier Richelieu-Chataigneraie, à deux pas des commerces de quartier (pharmacie, boulangerie) et à 800 mètres du centre-ville, ce bien, actuellement aménagé en local commercial, se présente comme suit : - Une entrée, indépendante, qui donne directement sur la pièce principale d’une surface de 19 m² environ, parfaite pour y aménager un salon, votre atelier d’artiste, ou en faire un espace de travail. - Une pièce d’eau comprenant un coin cuisine, une douche et des WC. - Une pièce de 9 m² environ, sans fenêtre, mais pleine d’idées, qui pourrait être une chambre, un dressing, un espace de rangement, un bureau, … à vous de décider parmi une infinité de possibilités. Et le must : un espace de stockage ventilé, chauffé et électrifié de 19 m² environ, qui peut devenir un bureau, un atelier ou encore un lieu de stockage. Enfin, il est possible d’acquérir en sus un box fermé de 13 m² environ dans le parking en sous-sol fermé et sécurisé de la résidence. Les petits plus qui changent tout : •une entrée indépendante : bienvenue chez vous, sans passer par l’immeuble ! •une situation géographique idéale, à 800 mètres du centre-ville, dans une rue calme où il est possible de stationner gratuitement à proximité. •une petite copropriété récemment ravalée, avec faibles charges. Et les possibilités ? •Vous en faire une habitation atypique et charmante (changement de destination soumise à l’accord de l’urbanisme). •Le laisser en local commercial si vous préférez garder l’âme entrepreneuriale de ce lieu. •Ou pourquoi pas un mix des deux ? C’est vous le chef d’orchestre ! Quelques infos techniques : •Surface totale : 52 m² environ (33 m² habitables + 19 m² de stockage) •Travaux à prévoir : l’occasion de façonner un espace qui vous ressemble ! Un bien atypique et modulable unique sur le marché. Vous visionnez déjà ce que vous pourriez en faire ? Contactez-moi pour plus d’infos ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 638 et classe CLIMAT G indice 200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 1 pièce
Superficies
  • Surface habitable : 33 m²
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 33
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 860 €

A propos du prix de cet appartement

  • 184 000 € (soit 5 576 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 24 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1679162
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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