appartement 1 pièces 28 m2 à vendre à Vars (05560)
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Vente appartement 1 pièce 28 m² Vars (05560)
101 534 €

Appartement 1 pièce Vars (05560)

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercial nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement  t1 meublé localisation : vars (05)  surface : 28 m² nombre de pièces : t1 cabine  etage : r+3  etat général : neuf  gestionnaire : sowell    informations financières :   prix de vente : 101 534 eur loyer annuel garanti : 4 723 eur ht rendement locatif   : 4.7 % triple net investir en bail commercial triple net, c'est percevoir des loyers nets sans charges. Le locataire prend en charge la taxe foncière, les charges de copropriété et même les gros travaux. Avec un bien neuf et un gestionnaire solide, vous profitez d'un placement sécurisé et rentable, sans aléas de gestion. Avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 28 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 101 534 € (soit 3 626 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 10019
Rue de la Paix.Immo agence immobilière Les Sables-d'Olonne (85100)
Rue de la Paix.Immo
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