appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Ajaccio (20000)
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Ajaccio (20000)
118 500 €
-15.05 %

Appartement 2 pièces Ajaccio (20000)

MYAH vous propose en exclusivité cet appartement (F2 – 1 chambre - 46 m²) vendu loué, idéal pour un investisseur. Il est situé dans une résidence fermée par barrière au sein de la résidence Constellation, accessible par l'avenue Noël Franchini au 4ème et dernier étage sans ascenseur. L'appartement est bien entretenu par le locataire, retraité, qui séjourne dans l'appartement depuis plusieurs dizaines d'année. Il se compose d'un couloir desservant un salon avec balcon, d'une cuisine séparée donnant accès à une loggia fermée et à un balcon, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre avec placards. Le cumulus est neuf, les peintures, les ouvrants, ainsi que toute l'installation électrique ont été récemment rénovés par le propriétaire vendeur. La copropriété est entretenue, la toiture du bâtiment a été récemment rénovée et un ravalement est actuellement en cours de chiffrage. L'immeuble compte 70 lots principaux et 52 lots secondaires. Loyer 550 € dont 70 de charges; Rentabilité brute : 4,7 % Charges annuelles 760 € ; Taxe foncière 640 € ; Cas d'exclusion de DPE en l'absence d'une installation de chauffage fixe. Honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Particularité de l'annonce
  • Sous compromis
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Salle à  manger : 1
  • Salon : 1
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Agent immobilier
  • Nombre de lots de la copropriété : 70

A propos du prix de cet appartement

  • 118 500 € (soit 2 576 € / m²)
    -15.05 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 640 €
  • Statut du négociateur : Agent immobilier

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -15.05 % (-21 000 €) depuis le début de sa diffusion le 25 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 05 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 063
Myah agence immobilière Ajaccio (20000)
Myah
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