appartement 2 pièces 33 m2 à vendre à Auterive (31190)
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Vente appartement 2 pièces 33 m² Auterive (31190)
75 000 €

Appartement 2 pièces Auterive (31190)

Iad France - Justine Pradere vous propose : AUTERIVE : T2 de 33,20 m² vendu loué - Idéal investisseur Situé à Auterive, à environ 30 km de Toulouse, ce T2 lumineux de 33,20 m² est une opportunité idéale pour les investisseurs. Loué au même locataire depuis 2009, le bail est en cours jusqu'au 27 décembre 2027, avec un loyer annuel de 4 785 € hors charges. Situé au rez-de-chaussée d’un belle copropriété calme, bien entretenue et avec des espaces verts soignés. L’appartement se compose d’une entrée desservant les WC indépendant, et la pièce principale avec sa cuisine ouverte et le salon donnant accès à un balcon avec vue sur la piscine de la résidence. Depuis le séjour, on accède ensuite à la chambre et à la salle de bain. Le bien est complété par deux places de stationnement aériennes. Points forts : - Situation géographique idéale, à proximité de Toulouse tout en offrant un cadre paisible. - Résidence agréable avec piscine, idéale pour les locataires. - Bon historique locatif avec un locataire stable depuis plus de 14 ans. - Prix attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Une belle opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.17€ par mois (soit 1142 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 33 m²
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2008
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 210
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 142 €

A propos du prix de cet appartement

  • 75 000 € (soit 2 273 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1661430
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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