appartement 2 pièces 53 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 2 pièces 53 m² Bordeaux (33000)
318 000 €

Appartement 2 pièces Bordeaux (33000)

Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble historique, cet appartement de 51 m² carrez bénéficie d’une localisation parfaite, au pied de la rue Notre Dame, à deux pas des Quais et du Jardin Public, vous offrant la vie de quartier tant recherché lorsque l'on souhaite s'installer dans la partie prisée des Chartrons. Entièrement rénové par un architecte en 2023, avec des matériaux de qualité, ce bien combine le cachet de l’ancien et le confort moderne. Vous y découvrirez de magnifiques prestations anciennes, telles que des parquets en bois massif et des poutres apparentes, qui ajoutent une touche d'authenticité et de caractère à ce petit cocon. Cet appartement, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud et sa disposition en angle, offre une vue imprenable sur les toits. Son exposition idéale garantit un ensoleillement tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon, d’une cuisine ouverte et équipée, d'un espace bureau ainsi que d’une chambre confortable avec dressing. Caractéristiques : - Surface : 51 m² (loi Carrez) - 1 chambre - Rénovation haut de gamme - Parquet en bois massif, poutres apparentes - Vue dégagée, appartement en angle - Lumineux et calme - Façade de caractère en pierre et brique - Proximité des quais et des commerces - Parfait état Idéalement situé à proximité des commerces de bouche prisés des Chartrons, de nombreuses autres commodités et des transports en commun, cet appartement est une pépite à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 4 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laure-Helene Capdeville - EI (ID 99548) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 53 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 14
  • Moyenne de la quote-part (an) : 900 €

A propos du prix de cet appartement

  • 318 000 € (soit 6 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1673989
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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