appartement 2 pièces 42 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente appartement 2 pièces 42 m² Bordeaux (33000)
270 000 €

Appartement 2 pièces Bordeaux (33000)

Iad France - Charlène Nguyen Van Ngu vous propose : Superbe Appartement de 2 pièces en plein cOEur de Bordeaux Découvrez cet appartement de charme situé dans un immeuble ancien datant de 1900, au troisième et dernier étage. Idéalement situé dans le centre de Bordeaux, cet appartement offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cet appartement, avec son parquet d'origine, ses hauts plafonds et ses belles fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. La pièce principale se compose d'un espace salon accueillant et d'une cuisine séparée non équipée. La chambre spacieuse offre un espace de repos confortable, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées apportent fonctionnalité et confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon état général, prêt à emménager, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les citadins en quête d'authenticité. Pour votre sécurité, l'immeuble est équipé d'une porte blindée et d'un système de fermeture sécurisé. Concernant les équipements, l'appartement dispose du raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal. Les points forts de cet appartement sont indéniables : son emplacement central, son charme atypique et son état général satisfaisant. Une réelle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et découvrir ce bijou immobilier au cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Nguyen Van Ngu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837472646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 42 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 3
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 270 000 € (soit 6 429 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 14 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1717136
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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