Appartement 2 pièces à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Rare à la vente. Au coeur du village d 'ALLEINS, dans une ancienne maréchalerie, Immobilière PACA vous propose à la vente 6 plateaux à terminer viabilisés (menuiserie - façade et toiture refaite) 3 type 2 et 3 type 3 dont un type 2 avec jardin et un type 3 avec jardin et une place de parking pour chaque appartement. Prix à partir de 94 000,00 euros. Contacté nous pour plus de renseignement. 1.

Architecture marseillaise pour cet immeuble de caractère situé au coeur du 4e arrondissement de marseille, dans un quartier vivant et recherché pour sa proximité immédiate des commerces, des transports et des pôles universitaires, qui accueille au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, un appartement de type t2 développant 31,15 m². Actuellement loué, le bien constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un coin nuit distinct offrant une séparation fonctionnelle des espaces, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'agencement est optimisé et répond parfaitement à la demande locative du secteur. Prix de vente : 99 000 eur - honoraires à la charge du vendeur loyer en place : 650 eur / mois charges comprises charges locatives : 73 eur / mois (eau froide et entretien des parties communes) charges de copropriété : 86 eur / mois taxe foncière : 1 140 eur / an dpe : 219 kwh ep / m2. An (classe énergie : d) ges : 6 kg co2 / m2. An (classe ges : d) estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 610 eur et 850 eur ttc (référence 2021 2023) contact : ted lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr $les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble de quatre étages situé dans le 4ème arrondissement, qui acueille au rez-de-chaussée un appartement de charme de type 2 qui développe une surface de 28,88 m² et constitue une opportunité idéale d'investissement locatif dans le 4e arrondissement. L'appartement offre une pièce de vie, une chambre indépendante, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond apportent caractère et authenticité à l'ensemble. Le bien est actuellement loué 650 EUR par mois charges comprises, assurant une rentabilité immédiate. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés à moyen terme afin d'optimiser la valorisation du bien, sans caractère d'urgence à ce jour. Prix de vente : 99 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur Charges locatives : 53 EUR / mois (eau froide et entretien des parties communes) Taxe foncière : 515 EUR DPE : 304 kWh ep / m2. an (E) GES : 9 kg CO2 / m2. an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 132 EUR et 730 EUR TTC (référence des prix de l'énergie 2021 2023) Secteur recherché du 4e arrondissement, à proximité des commerces, transports et commodités. Contact : Ted Lellouche : 06 19 49 33 86 - ted.lellouche@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Appartement t2 avec terrasse a vendre, au rdc d'une petite résidence quartier gambetta, à 2 min à pied du centre ville d'aix en provence, proche des commerces, écoles, bus de ville et axes routiers. Cet appartement t2 d'env 34 m², a vendre sur aix en provence se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine semi-équipée séparée, d'un séjour avec accès à une terrasse, d'une chambre avec rangements et d'une salle de bain avec wc. Beaux volumes et emplacement privilégié pour cet appartement avec les commodités à pied. Idéal investisseur ou 1er achat. Copropriété de 10 lots. Copropriété sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 407 eur. Classe energie : d et classe climat : b. Mandat 2021458cr. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon cezar radu ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 800 982 134 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

' Tout est prêt ' 1ER ARD - Préfecture Type 2 de 37 m² traversant et lumineux Vendu entièrement meublé À proximité de la Préfecture de Marseille, de tous les commerces et commodités du quotidien, des transports, des axes autoroutiers et tous les loisirs culturels qu'offre le centre-ville. The Agency vous propose en exclusivité ce type 2 de 37,26 m² Loi Carrez au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose d'un spacieux salon / séjour avec cuisine meublée et équipée, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. Appartement en très bon état équipé d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau extra plat (80l) et d'huisseries en PVC double vitrage. Vendu entièrement meublé. La copropriété a récemment bénéficié de plusieurs rénovations incluant la plomberie, la façade et les parties communes. Lors de la dernière assemblée générale la possibilité de louer les appartements en location courte durée a été acceptée. Charges : 81.00€ / mois Taxe Foncière : 718.00€ / an 'The Agency, La Révolution Immobilière. ' Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 972 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE Agent commercial (Entreprise individuelle).

Architecture ancienne pour cet immeuble situé au coeur du secteur des Cinq Avenues, qui accueille au 3e et dernier étage sans ascenseur, un appartement de 33,20 m² en type 2, intégralement refait à neuf et offrant de belles prestations. Le bien développe un séjour de 14 m² agrémenté d'une cuisine américaine entièrement équipée, dans un esprit moderne mêlant lignes épurées, bois naturel et éclairages intégrés. Les nombreux velux apportent une belle luminosité. La chambre profite elle aussi d'une atmosphère chaleureuse, d'un grand placard intégré et d'un puits de lumière. La salle d'eau, élégante et parfaitement optimisée, propose une douche à l'italienne et un meuble vasque contemporain. L'appartement est climatisé et équipé d'un chauffe-eau dernière génération, garantissant confort et faible consommation. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement, ni dans la copropriété. Sa localisation idéale permet un accès rapide aux commerces, facultés, axes autoroutiers, transports et commodités du quartier. Un bien clé en main, idéal investisseur, jeune couple ou étudiant. Taxes foncières : 496 EUR / anCharges de copropriété : 42 EUR / mois Prix de vente : 128 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur DPE : 100 kWh ep / m2 an (Classe B) GES : 3 kg CO2 / m2 an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 360 EUR et 540 EUR (référence 2021) Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

? La Ciotat – T2 avec terrasse, proche centre et écoles Situé dans un environnement calme, à deux pas du centre-ville et des écoles, découvrez ce bel appartement T2 de 44 m², idéal pour une vie confortable au quotidien. Il se compose de : Un hall d'entrée, Un séjour cuisine lumineux de 24,7 m² ouvrant sur une terrasse plein sud de 10 m², 1 chambre, Une salle de bain et des wc indépendants. Pour votre confort : Climatisation réversible dans le séjour, Chauffe-eau thermodynamique, 1 place de parking incluse. ? Disponibilité : 2027. Un bien moderne, fonctionnel et bien situé, parfait comme résidence principale ou investissement. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Dans une copropriété récente et ultra sécurisée, ce t2 lumineux s'impose comme un véritable cocon. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 10 m², idéale pour un café au soleil ou un dîner d'été en toute tranquillité. La chambre suite, avec sa salle de bains intégrée, offre un espace intime et harmonieux, pensé comme une parenthèse de douceur. Une place de parking privative complète le confort au quotidien. Un appartement moderne, paisible et clé en main, parfait pour profiter du charme du 9e en toute sérénité. Les volumes en détail (surface habitable : 38,18 m²) salon : 19,73 m² chambre : 12,25 m² salle de bain / wc : 5,81 m² placard : 0,39 m² terrasse : 9,6 m² (hors loi carrez) informations pratiques contact : caroline bua - ei - 06 23 83 77 21 ac no 848 756 789. Ville du greffe : marseille. Dpe : consommation énergétique : b (96 kwh / an) - émission de gaz à effet de serre : a (2 kg co2 / an). Date de réalisation diagnostics : 25 / 09 / 2025 estimation des coûts annuels d'énergie : entre 310 eur et 460 eur par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

L'agence alex'immo, marseille 12ème : vous propose l'achat d'un nouvel appartement à la résidence ' la brunette', situé au troisième étage (3 / 9) sur neuf, c'est un type deux, il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une véranda, un cellier et enfin un balcon. Mandat no 3827. Copropriété : 374 lots. Charges courantes : 1019,16€ par an. Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. La résidence est au calme, proche commerces, espaces verts, transport en commun, l2. Prix de vente 110 000€ * montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1060€ par an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021 / 2022 / 2023 - dpe : d - ges : d * honoraires charges vendeur. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' bien proposé par votre agent commercial raymond novoli, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 rsac marseille.

Architecture contemporaine pour cette résidence réalisée en 2018, située au coeur d'un quartier résidentiel prisé et verdoyant du 12e arrondissement de Marseille, qui propose au 3e étage sur 4 un appartement de type 2 lumineux de 37,22 m². Ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une terrasse de 12 m² offrant une vue totalement dégagée sur les collines et les toits environnants, dans un environnement calme et résidentiel. Le séjour s'ouvre sur un extérieur profond et ensoleillé, doté d'une cuisine ouverte fonctionnelle. La chambre, également lumineuse, profite d'un accès direct à la terrasse. Une salle de bain moderne avec baignoire, WC suspendu et espace buanderie complète l'ensemble. L'appartement dispose enfin d'une place de parking privative au sein de la copropriété. Charges de copropriété : 90 EUR / mois (avec eau froide, ascenseur et entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 142 EUR. Loué jusqu'en mars, congé pour vente déjà délivré (loyer actuel : 850 EUR charges comprises). DPE : 52 kWh ep / m2. an Classe A. GES : 1 kg CO2 / m2. an Classe A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 240 EUR et 360 EUR TTC (référence 2021 2023). Diagnostics réalisés le 24 / 10 / 2025. Prix de vente : 220 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86 ted.lellouche@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

L'agence CLERVIMMO La Suite vous propose à la vente ce duplex type 2 de 45 m² au 1er et dernier étage (Loi Carrez 38 m²). Ce bien est situé en plein coeur du village de Gémenos à proximité de tous commerces, boulangerie, boucherie, restaurant, école, mairie, transports. L'appartement est calme et lumineux, double vitrage. Il se compose d'une entrée qui dessert un cellier avec chauffe-eau électrique et wc, une kitchenette et séjour de 25 m². À l'étage, une chambre avec rangement, salle d'eau et wc. Type de chauffage : Climatisation réversible en haut et en bas, sèche serviette dans la salle d'eau. Charges : 40EUR / mois Taxe foncière : 168EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Depuis l'espace vitré qui prolonge le séjour, le regard se pose sur les toits du 13e arrondissement et les collines au loin. Au 36 avenue Merleau Ponty, dans la résidence La Sauvagine, cet appartement de 39,6 m² offre un panorama dégagé sur le quartier, bien visible depuis la grande baie coulissante. Le logement se situe dans un immeuble des années 60 et développe une configuration claire : un dégagement avec entrée, un grand séjour avec coin cuisine, un espace placard, une chambre, une salle d'eau et un espace extérieur, aujourd'hui présenté sous forme de loggia fermée sur les photos. La pièce principale est organisée autour du coin cuisine et du bar, qui sépare naturellement la partie cuisine du reste du séjour. Les revêtements de sol clairs et les murs sobres, ponctués d'un pan plus foncé, donnent une base neutre facile à exploiter pour un futur réaménagement intérieur. La chambre, indépendante, accueille aisément un couchage double, avec des murs clairs et des rangements. La salle d'eau, entièrement carrelée, rassemble un meuble-vasque contemporain, un WC et un espace douche. Ce bien est vendu loué : il est actuellement occupé dans le cadre d'un bail d'habitation de logement vide, soumis à la loi no89-462 du 6 juillet 1989, conclu pour une durée de trois ans. Le bail a pris effet le 19 octobre 2024 et court jusqu'au 18 octobre 2027, avec les mécanismes de reconduction prévus par la loi. Pour un investisseur, cela signifie un revenu locatif déjà en place, sans période de vacance au moment de l'acquisition, dans un secteur urbain où l'ensemble de services du centre commercial La Sauvagine et différents professionnels de santé se trouvent à la même adresse. Imaginez-vous propriétaire de ce deux-pièces déjà loué : le locataire profite au quotidien de la vue dégagée et de l'organisation fonctionnelle des espaces, pendant que vous sécurisez un patrimoine avec une échéance de bail connue et un cadre juridique classique et rassurant. INFORMATIONS PRATIQUES Type de bien : appartement T2 vendu loué. Bail en cours : Bail d'habitation de location de logement vide (non meublé), soumis à la loi no89-462 du 06 / 07 / 1989. Durée : 3 ans. Date de prise d'effet : 19 / 10 / 2024. Terme initial : 18 / 10 / 2027. Loyer : 764 euros charges comprises. Surface de référence carrez : 39,6 m². Surface totale au sol : 46,7 m². Chauffage : collectif gaz avec plancher chauffant. Eau chaude sanitaire : ballon électrique individuel 65 L. Charges de copropriété : 1700 EUR par an. (incluant chauffage et eau frroide) Taxe foncière 2025 : 832 EUR. DPE Diagnostic de performance énergétique logement : Consommation : D (209 kWh / m2 / an), Emissions : 32 kg CO2 / m2 / an. Etabli le 10 / 11 / 2025, estimation des coûts annuels d'énergie : entre 750 EUR et 1 050 EUR par an, sur la base des prix moyens des énergies 2021 2023 (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires). Contact : Cyril Cortier EI 06 o07 96 64 11 AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots d'habitation 415. Procédure en cours contre des copropriétaires en retrad de charges. Taxes Foncières 2025 : 832 EUR. DPE : D (209 kWh / m2 / an), Emissions : 32 kg CO2 / m2 / an. Diagnostic de performance énergétique logement établi le 10 / 11 / 2025. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 750 EUR et 1 050 EUR par an, abonnements compris, selon prix moyens des énergies 2021 2023. Date de réalisation des diagnostics : 10 / 11 / 2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, dans le respect des droits du locataire en place. 1.

À vendre – Duplex T2 / 3 en dernier étage – Centre de Lambesc Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au cœur du village de Lambesc, toutes commodités à pied, découvrez ce duplex de 34,08 m² Carrez (46,12 m² au sol), niché au dernier étage d’une copropriété entièrement rénovée en 2013. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une mezzanine climatisée, idéale pour un bureau ou chambre d’appoint. Un bien en excellent état, idéal premier achat ou investissement locatif. Les + du bien : - Copropriété rénovée en 2013 - Dernier étage - Local à vélos - Interphone & digicode A noter : - Etat du bien : très bon état - Chauffage mixte : radiateurs électriques et climatisation réversible - Menuiseries double vitrage - Eau de ville - Tout à l'égout - Taxe foncière : 498 euros / an Le bien est soumis au statut de copropriété : - Copropriété de 5 lots dont 3 lots d'habitation - Pas de procédure en cours - Charges ALUR : 609,60 euros / an Performance énergétique : - Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 122 (C) - Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 3 (A) - Coût de l'énergie min / max : entre 320 euros et 490 euros / an - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 159 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Architecture contemporaine pour cette résidence sécurisée de 2012 situé au coeur de la ville d'Istres qui abrite au 4e et dernier étage, un appartement lumineux en type 3 transformé en type 2 qui développe 55,34 m² et bénéficie d'une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce bien s'inscrit dans un cadre calme, moderne et parfaitement entretenu, au sein d'une résidence avec ascenseur comptant 49 appartements et seulement deux logements par palier. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie Entrée / Séjour / Cuisine de 34,48 m², entièrement baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur un balcon de 8,58 m², idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée. La cuisine reste entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'un couloir de 2,61 m², d'une salle d'eau moderne de 4,61 m², d'un WC indépendant de 1,83 m², ainsi que d'une chambre de 11,81 m², bénéficiant d'un doublage phonique assurant un confort optimal. Les annexes comprennent un box double en enfilade de 28,93 m², situé au 1er sous-sol, vendu obligatoirement en sus au prix de 25 000 EUR, apportant une vraie valeur ajoutée dans le secteur. Les charges mensuelles s'élèvent à 124 EUR, comprenant les charges générales, le jardinier, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, le compteur, le fonds de travaux ainsi que le ménage effectué une fois par semaine. La taxe foncière est de 1 300 EUR. Prix de vente : 204 900 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Un garage est proposé en sus au prix de 25 000 EUR. DPE : 67 kWh ep / m2. an (Classe A) GES : 2 kg CO2 / m2. an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre EUR et EUR (référence 2021 2023) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou par mail à stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rognes – T2 lot 114 neuf avec loggia, exposition Est et place de parking en sous-sol Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Dans le charmant village de Rognes, au cœur de la nouvelle place de village, découvrez ce T2 lumineux de 43,63 m², situé au 1er étage d’une résidence neuve de standing avec ascenseur et place de parking en sous-sol. L’appartement comprend une belle pièce de vie de 26,23 m² avec cuisine ouverte donnant sur une loggia de 5,61 m² exposée Est, une chambre de 11,41 m² et une salle de bains avec toilettes de 5,99 m². Les + du programme : Loggia bien orientée, à l’abri des regards Exposition Est Résidence neuve avec ascenseur et prestations de qualité Place de parking en sous-sol Éligible au nouveau PTZ dès le 1er avril 2025 Éligible au nouveau PTZ dès le 1er avril 2025 Prix de vente : 234 600 euros TTC (Honoraires à la charge du vendeur) D’autres lots sont disponibles, T2 et T3 de 35 à 65 m². Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous ! Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

À vendre Appartement T2 en rez-de-jardin avec grande terrasse de 40 m² Quartier Saint-Jean La Ciotat Emplacement recherché, charme et tranquillité avec extérieur privatif Situé dans le quartier résidentiel très prisé de Saint-Jean à La Ciotat, cet appartement de type T2 en rez-de-jardin vous séduira par son cadre de vie paisible, sa belle luminosité et son vaste espace extérieur. À seulement quelques minutes à pied des plages, des commerces de proximité, des axes routiers et des transports, ce bien rare à la vente constitue un excellent choix, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un appartement lumineux avec un superbe extérieur privatif D'une superficie de 49,67 m² (loi Carrez), cet appartement se situe dans une petite copropriété sans charges importantes (syndic bénévole), au calme absolu. Il est composé comme suit : Une entrée avec placards intégrés, pratique pour le rangement dès l'arrivée, Un séjour spacieux et lumineux, climatisé, avec de larges ouvertures donnant directement sur le jardin, Une cuisine ouverte, entièrement aménagée, conviviale et fonctionnelle, Une grande chambre calme, offrant un bel espace de repos, Une salle d'eau moderne, récemment rénovée, avec douche à l'italienne et prestations de qualité, Une cave privative en sous-sol pour le stockage. Le vrai atout de ce bien : son espace extérieur de 40 m² environ, privatif et arboré, comprenant : Une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, Une cuisine d'été intégrée, parfaite pour profiter des beaux jours, Un cadre verdoyant, à l'abri des regards, où calme et sérénité sont au rendez-vous. Un potentiel d'évolution intéressant Grâce à une belle configuration intérieure, il est facilement possible de transformer ce T2 en petit T3, en ajoutant une cloison ou en réorganisant l'espace à votre goût. Cette modularité en fait un bien adaptable à différents projets de vie. Les atouts du bien : Rez-de-jardin avec grande terrasse de 40 m² et cuisine d'été, Climatisation, double vitrage, salle d'eau rénovée, Calme absolu, dans une rue peu passante du quartier Saint-Jean, Petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole), Cave en sous-sol pour un rangement pratique, Possibilité de création d'une deuxième chambre, Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, Proximité immédiate des plages, commerces, transports et axes routiers principaux. Localisation Quartier Saint-Jean, La Ciotat Un quartier résidentiel réputé pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait de La Ciotat : À 5 minutes des plages à pied, Commerces, boulangerie, pharmacie à proximité immédiate, Accès rapide à l'autoroute A50, Arrêts de bus, écoles et commodités accessibles à pied. Une belle opportunité à saisir Que vous soyez à la recherche d'un bien de charme avec extérieur, d'un investissement sûr, ou d'un pied-à-terre en Provence, cet appartement réunit tous les critères pour séduire les amateurs de confort, de tranquillité et de vie en bord de mer. Contactez sans tarder l'agence Reflet Marine Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Présente depuis plus de 30 ans à La Ciotat, notre équipe vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier. 1.

Architecture contemporaine pour cette résidence sécurisée du milieu des années 90, nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre de Puyricard qui accueille, au troisième et dernier étage avec ascenseur, un appartement en type 2 de 29 m² avec balcon qui vous séduira par sa lumière naturelle et son atmosphère douce et apaisante. Le séjour, ouvert sur un balcon de 8 m² à la vue dégagée, offre un espace de vie convivial où chaque rayon de soleil vient souligner une décoration soignée aux tons naturels (exposition Sud-Est) La cuisine americaine est bien agencée et fonctionelle et s'intègre parfaitement à la pièce principale. L'espace nuit comprend une chambre lumineuse et une salle d'eau, avec douche, évier et WC. La résience est sécurisée, au calme absolue et jouit d'un evironnement paisible et arboré. L'appartement necessite quelques travaux de rafraichissements mais il dispose de tout le potentiel necessaire pour devenir un très jolie deux pièces. NB : la copropriété est équipée de la fibre optique et autorise la pose de climatiseurs. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique, d'un box fermé en sous-sol sécurisé avec accès direct par ascenseur, et de places de stationnement libres au sein de la copropriété arborée. Le bien est vendu libre de toute occupation, loyer estimé pour la residence pour ce type d'appartement autour des 720EUR HC. Le DPE classe le logement en C (105 kWh / m2 / an) et les GES également en C (13 kg CO2 / m2 / an). À proximité immédiate des commerces, des transports et du centre de Puyricard, tout en restant à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 167 000 EUR FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Romain Plaisant 06 10 52 18 32 - romain.plaisant@pm-immobilier.fr RSAC Marseille no897 994 273, avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

L'immobilière du rocher vous présente cet appartement en rez-de-jardin t2 de 47 ? M2 (carrez). Situé en plein centre-ville, au calme, exposition sud. Le bien a été entièrement rénové, de style contemporain, de plain-pied. Cuisine équipée ouverte sur séjour de 30 ? M2, salle d'eau rénovée en 2023 de 3 ? M2, wc séparé, grande chambre avec dressing de 13 ? M2, menuiseries pvc double vitrage, climatisation réversible daikin, électricité aux normes. Le bien est en copropriété sans charges, compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Aucun travaux à prévoir, commerces, marché et mairie à pied. 1.

? À vendre – La Ciotat – Charmant T2 avec terrasse au calme À La Ciotat, à seulement 2 pas des commerces de Roumagoua et à 1,5 km de la plage, bel appartement T2 exposé Sud-Est, niché dans un environnement calme et agréable d'une résidence arborée, D'une superficie d'environ 43 m², il se compose de : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22 m², donnant sur une agréable TERRASSE, Une chambre orientée Sud-Est, Une salle d'eau moderne avec wc. ? Prestations de confort : Chauffage électrique, Chauffe-eau thermodynamique, Volets roulants motorisés. Disponible fin 2027 ? Un appartement fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. chauffage électrique, chauffe eau thermodynamique, volets roulants motorisés à moins de 10 minutes à vélo des plages et du centre historique Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'agence Alex'immo située à Marseille 12ème vous propose à la vente cet appartement coup de coeur situé côté jardin, avec de beaux volumes, lumineux et au calme. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il comprend une entrée avec un dressing, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Petite vue sur Notre Dame de la Garde. Une grande cave est vendue avec ce bien. Mandat de vente no 3824 Copropriété : 10 lots - Charges courantes : 848 € annuel - Fonds de travaux : 120 euros annuel - Procédure en cours syndicat de copropriété : néant- Taxe foncière : 727 euros Prix de vente : 240 000€ * Honoraires charge vendeur Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022; 2023 abonnement compris - DPE D : - GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Bien proposé par Patricia Ketanedjian que vous pouvez joindre au 06 12 33 57 49 pour tous renseignements ou une visite éventuelle.

' le petit estela ' 13ème - château gombert type 2 de 50 m² avec terrasse et jardin de 24.37 m² + place de parking privative aérienne en sus vendu loué idéalement situé à proximité du village de château gombert avec ses commerces et commodités du quotidien, établissements scolaires et transports en commun. Dans une copropriété récente (2015) au normes pmr, the agency vous propose en exclusivité un type 2 de 49 m² loi carrez en rez-de-jardin. Il se compose de la façon suivante : côté jour : une entrée avec placard de rangement, un salon / séjour avec un coin cuisine, meublé et équipé donnant accès à une terrasse avec un jardin de 24.37 m² exposés nord-ouest. Côté nuit : une chambre dont une avec placard de rangement, une salle d'eau et un wc indépendant. Le bien est équipé d'huisseries en pvc double vitrage et de volets roulants électriques. Possibilité d'acquérir une place de parking simple de 12 m² en extérieur en sus. Vendu loué (620.00€ / mois charges comprises), locataires sérieux charges (apt + place de parking) : 69.62€ / mois (comprenant eau froide, entretien des parties communes, portail automatique, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic) taxe foncière (apt + place de parking) : 1 170.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 5.88% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 835 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : kenneth meffre agent commercial (entreprise individuelle).

Aix-en-Provence, secteur rectorat : idéalement placé entre le centre ville, le rectorat et la gare, cet appartement T2 situé au calme est en très bon état général. Idéal pour un pied à terre, un premier achat ou un investissement locatif ! 1.

T2 de 47 m² residence paradis m lot 32 résidence 'le paradis m', liv 2027, très proche du centre ville, médiathèque, lycée, collèges et écoles. T2 de 47 m², 3ème étage avec ascenseur, loggia de 7 m² env. L'appartement vous propose un séjour-cuisine de 29 m² env. Sde et wc. Exposition nord / est. De plus vous disposez de 1 place de parking en sous-sol. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter ou nous rencontrer.

' green street ' 10ème - pont de vivaux / saint loup type 2 de 53 m² avec une terrasse de 13 m² + place de parking en sus idéalement situé à proximité des axes autoroutiers, transports en commun, établissements scolaires, commerces et commodités du quotidien. Au sein d'une copropriété calme et sécurisée, the agency vous propose en exclusivité un type 2 de 52.69 m² loi carrez au 1er étage avec ascenseur sécurisé. Il est disposé de la façon suivante : côté jour : une pièce de vie regroupant salon / séjour / salle à manger avec cuisine ouverte (semi-meublée et équipée) et une terrasse attenante. Côté nuit : une chambre et une salle d'eau avec wc. Le bien est équipé d'huisseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques et dispose des normes actuelles (pmr). Possibilité d'acquérir une place de parking privative simple en sous-sol en sus. Charges : 87.00€ / mois taxe foncière : environ 1 000.00€ / an 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 5.14% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie b, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 261.00 et 353.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : xavier cloutrier agent commercial (entreprise individuelle) rsac 880833728 rcp ar839391.

L'agence alex'immo a sélectionné pour vous un très bel appartement situé 'résidence campagne clérissy'. Il s'agit d'un t2 de 42 m² situé en rez de chaussée composé d'un séjour avec cuisine équipée et aménagée, 1 chambre avec placard, une salle d'eau avec wc + une terrasse de 11 m². Appartement vendu avec un locataire en place - loyer charges comprises 696.33€ mandat no3820. Copropriété : 428 lots principaux. Charges courantes : 743,56 € par an. Procédure en cours syndicat de copropriété : néant. Sarl alexia immobilier 13012 marseille, rcs marseille 488551789 prix de vente : 143 00 euros * honoraires charges vendeur montant des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard 474€ par an. Dpe : d 'ancienne version' 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' bien proposé par votre agent commercial raymond novoli, entrepreneur individuel : 06 17 06 61 90 / 522.922. 533 rsac marseille.