appartement 2 pièces 54 m2 à vendre à Cannes (06400)
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Vente appartement 2 pièces 54 m² Cannes (06400)
375 000 €

Appartement 2 pièces Cannes (06400)

Iad france - angéla gest vous propose : coup de coeur. Très bon état. Idéal. Hyper centre. Tout à pied. Le calme en plein centre ville. Lumineux. Vue mer. Sud ouest. Appartement bien distribué soit un 2 pièces de 54 m² prolongé par une terrasse abritée de 10 m² environ + un parking dans une cour privative + une cave dans une petite résidence sur 4 niveaux avec ascenseur située dans une impasse en sens unique à proximité des commerces, des commodités, de la rue d'antibes, de la rue meynadier, de la gare, des plages, du palais des festivals. Fort potentiel locatif à l'année 1100 € / mois hors charges ou location saisonnière. Descriptif : un hall d'entrée désert en enfilade un salon / salle à manger, une cuisine, une chambre. Toutes ces pièces ont un accès direct sur la terrasse abritée et exposée sud-ouest. Une salle d'eau rénovée. Des toilettes indépendants. Charges raisonnables. Interphone. Stores électriques. Façade ok. Fibre ok. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angéla gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 54 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 70
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 440 €

A propos du prix de cet appartement

  • 375 000 € (soit 6 944 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 16 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1718392
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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