appartement 2 pièces 61 m2 à vendre à Chambéry (73000)
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Vente appartement 2 pièces 61 m² Chambéry (73000)
159 000 €

Appartement 2 pièces Chambéry (73000)

À VENDRE : T2 à rénover - Proximité directe de la Gare - ÉXCLUSIVITÉ - CHAMBÉRY CENTRE Découvrez ce charmant TYPE 2 de 61 m², composé d'une pièce de vie lumineuse de 25 m² orientée à l'Ouest, d'une cuisine indépendante, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et de WC séparés. Ce bien se distingue par deux grands balcons offrant une double exposition. Son agencement ingénieux permet de le transformer en TYPE 3, ajoutant ainsi une chambre supplémentaire. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, ce bien se trouve dans un secteur à la fois dynamique et recherché. Placé à un étage intermédiaire, il bénéficie d'un ascenseur et d'un accès sécurisé, faisant de lui une excellente opportunité pour un investissement locatif. Les fenêtres ont récemment été remplacées et l'installation électrique est en bon état. Toutefois, des travaux de rénovation sont à prévoir dans la salle de bain et la cuisine. Chauffage collectif urbain, eau chaude individuelle et une bonne isolation (DPE C) viennent compléter ses atouts. Parfait pour de la location. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 32 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 660,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 61 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Nord-est
Etat
  • Construit en 1964
  • A rafraichir
  • Etat general : Travaux à prévoir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 159 000 € (soit 2 607 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 007 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : TAPP935190
Citya Générale Immobilière agence immobilière Chambéry (73000)
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