appartement 2 pièces 34 m2 à vendre à Charenton-le-Pont (94220)

Vente appartement 2 pièces 34 m² Charenton-le-Pont (94220)
290 000 €

Appartement 2 pièces Charenton-le-Pont (94220)

Hosman vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 34 m² Loi Carrez, situé rue Guérin à Charenton-le-Pont. Ce bien se trouve au 1er étage, sans ascenseur, d'une copropriété bien entretenue datant de 1900. L'appartement bénéficie d'une double exposition idéale, sud-ouest et sud-est, qui lui confère une belle luminosité. L'appartement se compose comme suit : - Une entrée avec placard - Un grand séjour, salle à manger de 21 m² avec une cuisine ouverte, récemment rénové et tout équipée. - Une chambre de 8 m² - Une salle de bain fonctionnelle avec douche, toilettes et d'un espace pour la machine à laver Une cave spacieuse accompagne cet appartement. L'appartement est équipé d'un ballon d'eau chaude récent et le système de chauffage est électrique. Les charges de copropriété sont de 300€ par trimestre et la taxe foncière annuelle est de 645 €. L'appartement est situé au cœur du triangle d'or de Charenton-le-Pont, à la fois dans un quartier calme et à proximité immédiate de commerces, restaurants et services, et à seulement 2 minutes à pied du Métro ligne 8 (station Charenton Écoles). En 2 minutes à pied, la rue Guerin vous amène également au bois de Vincennes, avec ses vastes prairies ombragées et ses lacs, propices aux activités de plein air. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble est en bon état général, Les parties communes ont récemment été rénovées. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 34 m²
  • Surface carrez : 34 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 290 000 € (soit 8 529 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 02 février 2025
  • Référence de l'annonce : 07aec4
Hosman
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