appartement 2 pièces 101 m2 à vendre à Clermont-Ferrand (63000)
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Vente appartement 2 pièces 101 m² Clermont-Ferrand (63000)
160 000 €
-12.09 %

Appartement 2 pièces Clermont-Ferrand (63000)

À deux pas de toutes les commodités et des transports, je vous emmène découvrir un appartement de 101 m² habitable avec un très fort potentiel. Il proposera actuellement une pièce de vie de 22 m² donnant sur la terrasse de 40 m², exposée plein Sud, une salle d'eau avec toilette et une chambre. Les 50 m² restant sont en local commercial (salon de coiffure) facilement modifiable si on le souhaite. Toutes les démarches pour le changement de destination sont faites et accordées par la Mairie. Potentiel rare à la vente en plein centre ville de Clermont-Ferrand. Elle sera classée en E pour la classe énergétique (322 kWh / m² / an) et B en ce qui concerne la classe climat (chiffre annuel : 10 Kg CO2 / m²) Un chauffage au gaz de ville sera proposé. Prenez contact avec l'agence ORPI MGImmobilier Aulnat afin de visiter cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 49.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 2 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 101 m²
  • Surface carrez : 101 m²
Etat
  • Etat general : mauvais

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 160 000 € (soit 1 584 € / m²)
    -12.09 %
  • Honoraires à charge acquéreur et vendeur
  • Taxe foncière : 1 200 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -12.09 % (-22 000 €) depuis le début de sa diffusion le 1 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : BKHK-X66-QBY
Orpi Mg Immobilier
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