Vente appartement 3 pièces 52 m² Fontenay-aux-Roses (92260)

Iad France - Isabelle Cariou vous propose : Un petit bijou prêt à vivre ! Venez y poser vos valises. Au 3ᵉ étage d’un bel immeuble en pierre de taille, découvrez ce lumineux 3 pièces de 66 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Les atouts : • Spacieux séjour de 30 m² exposé sud-est, baigné de lumière, avec accès balcon - possibilité d’aménager une 2ᵉ chambre • 1 chambre avec balcon de plus de 14 m² • Cuisine équipée et aménagée, moderne et fonctionnelle • Salle d’eau rénovée + WC indépendants • Parquet massif chaleureux • Nombreux rangements intégrés et placards sur-mesure • Cave privative de 8 m², et place de parking extérieure sécurisée •.

Iad France - Marija Popovic vous propose : Venez découvrir ce charmant appartement niché au cOEur d'un quartier prisé de Fontenay-aux-Roses, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ce bien est une opportunité rare pour les familles ou les jeunes actifs. Les commerces sont à vos pieds car vous êtes à seulement 200 mètres de la vibrante Rue Boucicaut. Côté transport en commun, le RER B est à 15 minutes, et le tramway se situe à 5 minutes à pieds permettant de rejoindre le métro Châtillon Montrouge. Le groupe scolaire les Pervenches est quant à lui à 2 minutes à pieds (crèche, maternelle et primaire). Le quartier du Panorama à Clamart est à 8 minutes à pieds. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, cet appartement de standing et traversant se compose comme suit : l'entrée dessert un séjour salle à manger lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud avec une vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée / équipée. La partie nuit quant à elle dessert deux chambres spacieuses, une salle d'eau, WC séparés. Parmi les autres points forts, un box, une cave et un jardin commun complètent ce bien. Les charges comprennent le chauffage, l'entretien des espaces communs et des espaces verts, et l'eau. Aucun travaux à prévoir, COUP DE COEUR ASSURÉ ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 448.15€ par mois (soit 5377.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 347 et classe CLIMAT G indice 108. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marija Popovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 988825071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec loggia – Fontenay-aux-Roses – Résidence So Fontenay L’appartement proposé est un T2 de 48,91 m² environ habitables, situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’une entrée de 5,93 m² environ, d’un séjour-cuisine lumineux de 24,55 m² environ, d’une chambre confortable de 12,59 m² environ et d’une salle d’eau de 5,84 m² environ. L’espace de vie est prolongé par une loggia de 3,02 m² environ, idéale pour profiter d’un extérieur privatif en toute intimité. Découvrez So Fontenay, une résidence élégante et moderne au style Art Déco, implantée à Fontenay-aux-Roses, à la jonction avec Sceaux. Conçue par l’Atelier 115, elle associe architecture de caractère, matériaux nobles et prestations haut de gamme, dans un cadre verdoyant et recherché du Grand Paris. L'appartement bénéficie de finitions de qualité : revêtements modernes, salles de bains aménagées avec meubles suspendus et colonnes de douche, volets roulants motorisés, rangements intégrés, double vitrage performant. La résidence répond aux exigences de la RE 2020 seuil 2025, garantissant confort thermique et efficacité énergétique. De nombreux atouts complètent le quotidien : espaces verts arborés, stationnements sécurisés en sous-sol, locaux vélos équipés avec prises pour VAE, et conciergerie. Les terrasses, balcons et jardins privatifs offrent de généreuses surfaces extérieures. L’adresse, au cOEur des quartiers Robinson et Renards, bénéficie d’une accessibilité remarquable : gare RER B Robinson à seulement 500 m (Paris-Châtelet en 26 minutes), bus 194 et 390 au pied de la résidence, accès rapide à l’A86, à la N20 et à la D920. L’aéroport d’Orly est à 20 minutes et celui de Roissy à 45 minutes. À proximité, les habitants profitent du domaine départemental de Sceaux et de ses jardins classés, de la Coulée verte, de l’Arboretum, mais aussi d’une offre complète d’écoles, de commerces, de lieux culturels et sportifs. Fontenay-aux-Roses, commune verdoyante et dynamique des Hauts-de-Seine, séduit par son cadre de vie équilibré entre ville et nature, et par sa proximité immédiate avec Paris. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement T2 avec loggia dans une résidence intimiste et de caractère. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fontenay-aux-Roses Quartier Val-Content Situé en plein coeur de Fontenay-aux-Roses, dans le quartier prisé du Val-Content, venez découvrir ce charmant T2 bis / T3 de 62 m² entièrement rénové en 2023, au sein d'une jolie copropriété bien entretenue avec gardien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon filant exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. La configuration permet facilement un usage en 3 pièces selon vos besoins. Les atouts du bien : Surface de 62 m² Balcon filant sur toute la longueur de l'appartement Exposition plein sud Appartement entièrement rénové en 2023 Cave incluse Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus Proximité immédiate des commerces Bus au pied de l'immeuble À seulement 15 min à pied du RER B Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal pour un investisseur ou un futur projet personnel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

À seulement quelques minutes à pied du RER Robinson, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 101 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle avec rangements intégrés, dessert une cuisine indépendante et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 18 m², parfait pour vos moments de détente. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son calme et sa grande terrasse de 36 m² idéale pour les repas en extérieur. Une cave ainsi qu'un box fermé en sous-sol complètent l'ensemble. À proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports, ce logement conjugue confort, praticité et qualité de vie. Contactez dès maintenant notre équipe pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement. 1.

Iad france - sarah gilloux vous propose : venez découvrir en exclusivité dans un quartier très prisé de fontenay aux roses ce bien très rare (t4). Situé dans une résidence pleine de charme, proche des commerces, du centre-ville, d'un groupe scolaire et à 4 minutes à pied seulement de la gare rer b fontenay aux roses, cet appartement familial bénéficie d'une situation géographique idéale et d'un environnement calme et verdoyant avec son magnifique parc arboré au sein de la copropriété. Description : appartement très lumineux, spacieux et fonctionnel de 82 m², de 4 pièces (3 chambres), traversant et calme au rez-de-chaussée surélevé d'une charmante copropriété de 1965. Une belle entrée de 6 m² en marbre avec rangement, un salon-salle à manger de 21 m² exposition sud-est donnant sur le parc de la résidence, une cuisine de 8 m² tout équipée attenante au salon, à savoir que la cloison cuisine et entrée peut s’abattre et vous bénéficierez alors d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 35 m². Le salon est baigné de lumière et dispose d'un grand balcon de 14 m² et d'une vue dégagée sur le parc. La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m² chacune et d'une troisième de 12 m² avec un très grand placard et coin penderie, d'une salle de bain de 6 m² (avec ballon d'eau chaude) et une buanderie attenante de 3 m² (pouvant se transformer en salle d’eau supplémentaire) et toilettes séparées. Les espaces sont très bien agencés et possibilité de placard ou armoire dans le couloir, emplacement possible. Cet appartement est un véritable cocon au coeur de ce quartier prisé et calme et possède l’un des plus beaux parcs de copropriétés de fontenay aux roses. Une place de parking intérieur et une cave de 4 m² complètent ce bien. (chauffage collectif au gaz) avantages de ce bien : - quartier calme et prisé. - appartement rafraîchi en très grande partie (peinture et sol). - une cave de 4 m² et un parking (parking intérieur sécurisé). - exposition sud-est. - un spacieux balcon. - un grand parc (400 m²) très agréable au sein de cette résidence, très bien entretenu et fermé côté rue. - accès toutes commodités : commerces, gare, écoles, bus, parcs, centres sportif et culturel, coulée verte à moins de 5 minutes à pied. - porte blindée. - possibilité d'avoir un salon de 35 m² en abattant la cloison. - très grand placard dans une des chambres et beaucoup de rangements supplémentaires. - arrivée d'eau disponible dans la buanderie : potentielle deuxième salle d’eau avec douche supplémentaire. - local vélos dans l’immeuble. Secteur idéal proche de toutes commodités : - école à 2 minutes à pied (maternelle, primaire, collège et sectorisation marie curie sceaux pour le lycée). - crèche à 5 minutes à pied, 2 minutes en voiture. - bus 194 à 2 minutes à pied (direction porte de châtillon) correspondance metro ligne 13. - bus 394 à 2 minutes à pied. - gare rer b à 4 minutes à pied. - coulée verte à 4 minutes à pied. - rue commerçante boucicaut à 5 minutes à pied. - marché de fontenay aux roses à 7 minutes à pied. - salle de sport et piscine municipale à 2 minutes à pied. - autres lignes de bus à fontenay aux roses : 162,390, 128,294, 188,395, 195. Ce bien est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif rentable. Cet appartement a énormément de cachet et d’atouts dans cet écrin de verdure en pleine ville. Profitez du calme de ce quartier, du petit-déjeuner sur le balcon face au parc le week-end et de la localisation idéale que ce bien vous propose. N'hesitez pas a me contacter pour tout autre renseignement. Je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h00 à 21h00. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 347 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah gilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 948159561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.