Vente appartement 2 pièces 41 m² Fontenay-le-Fleury (78330)

169 500 €

Appartement 2 pièces Fontenay-le-Fleury (78330)

Iad France - Olivier Lefebvre vous propose : confort et sécurité à proximité de Versailles Au premier étage d'un immeuble de cinq étages, situé dans une résidence de standing très bien entretenue, arborée, close et sécurisée par digicode, visiophone et vidéosurveillance, ce chaleureux deux pièces s'étend sur une surface de 41 m² environ. Une belle entrée avec rangements donne accès à une grande salle d'eau, puis à la pièce de vie. D'une superficie de 20 m², exposée sud-est, elle comporte une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un espace séjour, convivial, donnant sur un balcon d'environ 3 m². Une chambre spacieuse de 12 m² permet d'accueillir un grand lit, vos différents meubles, et un bureau par exemple. Le bien est complété par un parking souterrain inclus. Idéal pour investir (rentabilité nette intéressante), ou pour un premier achat résidentiel, ce logement est très économe, avec des charges de copropriété très modérées et englobant de nombreux postes de dépenses du quotidien. Points forts : - localisation, calme et proche des commerces, services et activités aux alentours. Bien desservi en transports (ligne N Fontenay-le-Fleury à 10mins à pieds, RER C Versailles Chantiers & Tram 13 Saint-Cyr à 10 / 15mins via les nombreux bus au pied de l'immeuble) - confort moderne pour un logement sain et économique (VMC, isolation efficace, sèche-serviette, stores électriques, dernières normes électriques avec nombreuses prises, DPE C / C pour une consommation énergétique optimale) - charges de copropriété de 96 euros mensuels incluant entretien parties communes, chauffage et eau chaude - emplacement de parking souterrain inclus Venez le découvrir, contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 197 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.27€ par mois (soit 1155.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 921768115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Jardin

Standing

Calme

Pour investissement
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 41 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2013
Sécurité: Digicode

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