appartement 2 pièces 49 m2 à vendre à Franconville (95130)
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Vente appartement 2 pièces 49 m² Franconville (95130)
169 000 €

Appartement 2 pièces Franconville (95130)

Iad France - Sonia Blicq vous propose : Bienvenue à Franconville ! Superbe Appartement 2 Pièces avec Balcon. Au cOEur de Franconville, dans une résidence datant de 1997, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 7ème étage sur 9 avec ascenseur. Accueillant, cet appartement de 48.54 m². Un salon cosy de 16.15 m² vous invite à la détente et ouvre sur un charmant balcon de 4.29 m² avec vue dégagée, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine de 8.09 m², laisse place à toutes vos envies culinaires. La chambre de 11.72 m² offre un espace confortable avec son dressing et sa salle de bain attenante de 4.67 m². Un WC séparé apporte une touche de praticité supplémentaire. Les équipements de cet appartement incluent un système de chauffage collectif au gaz, un interphone et une porte 3 points, pare-feu pour votre sécurité, ainsi que la fibre optique, la télévision par câble pour votre confort numérique. Le point fort de cet appartement est la proximité de la gare de Franconville et d'Ermont-Eaubonne (RER C et Ligne H), des écoles à seulement 5 minutes à pied, et des commerces à 2 minutes à pied, offrant une vie pratique et dynamique au quotidien. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une cave en sous-sol est également disponible pour votre espace de stockage. * Possibilité de stationnement au pieds de l'immeuble par le biais de la mairie. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 251 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sonia Blicq - EI (ID 91145) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 982357220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 49 m²
Etage
  • 7e étage
  • Nombre d'étages : 9
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1997
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 251
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 160 €
  • Syndic sous procédure d'alerte

A propos du prix de cet appartement

  • 169 000 € (soit 3 449 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1683585
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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