Vente appartement 2 pièces 42 m² Grenade (31330)

85 000 €

Appartement 2 pièces Grenade (31330)

Iad France - Angie Ivey vous propose : * Bien SOUS OFFRE * Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 42 m², situé au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, avec piscine et gardien. Parfaitement situé au cOEur de Grenade, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement dispose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon exposé ouest, idéal pour profiter des soirées ensoleillées. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, une chambre avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées. Une place de parking privative est incluse, offrant un confort supplémentaire. Actuellement loué pour un montant de 501 € / mois charges comprises (61€), ce bien représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un rendement attractif. Le bail est en cours. Taxe foncière : 732€ / an Le frigo et la machine à laver restent dans l'équipement. Ne laissez pas cette opportunité rare dans une résidence de standing recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 502 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Piscine

Standing

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2006
Sécurité: Alarme

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