Vente appartement 2 pièces 71 m² Grenoble (38000)

169 000 €

-5.59 %

Appartement 2 pièces Grenoble (38000)

Iad France - Alexandra Licina vous propose : Appartement T2 (possible T3) lumineux avec vue magnifique à Grenoble Centre – Un véritable coup de cOEur ! Emplacement privilégié : Situé en plein cOEur de Grenoble, à quelques pas du parc Paul Mistral, du cinéma Chavant et de la Caserne de Bonne, cet appartement de 70,87 m² vous offre une vue imprenable sur la Bastille et les montagnes environnantes. Une situation idéale pour profiter à la fois de la tranquillité et de la vie dynamique du centre-ville. Un bien à fort potentiel : Au 8ème étage d’un immeuble sécurisé et bien entretenu avec ascenseur, cet appartement est actuellement conçu avec des espaces modulables, parfaits pour répondre à vos besoins. Anciennement utilisé comme cabinet de profession libérale, il offre une grande flexibilité d’aménagement. Vous pouvez facilement transformer les bureaux en chambres supplémentaires, créer un grand salon spacieux et aménager un espace à votre goût. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cela vous permettra de personnaliser entièrement votre intérieur. Confort et praticité : L’emplacement de cet appartement garantit un cadre de vie calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les transports en commun (TRAM A-B) sont au pied de l’immeuble. Une place de parking en sous-sol est disponible à la vente, ainsi qu’un garage à vélo sécurisé et une cave de 4,5 m² pour un rangement supplémentaire. Idéal pour une résidence ou un investissement : Avec sa vue, son agencement flexible et son emplacement central, cet appartement représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il est également parfait pour des professionnels à la recherche d’un local bien situé pour leur activité. Les charges trimestrielles de 210€ comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Ne manquez pas cette occasion unique ! Cet appartement est prêt à se transformer selon vos envies. Profitez de son potentiel pour créer un espace de vie ou de travail à votre image, en plein centre de Grenoble. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce qu’il a à offrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 8e étage

Nombre d'étages : 10
Etat: Construit en 1967
Sécurité: Digicode

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