appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Grenoble (38100)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Grenoble (38100)
73 000 €

Appartement 2 pièces Grenoble (38100)

Idéal Investisseur T2 Loué avec Rentabilité de 8 % ! T2 à vendre en exclusivité 3 bis rue Sidi Brahim, Grenoble. Cet appartement de 45,99 m², actuellement loué 480 € + 70 € de charges, offre une rentabilité brute de 8 % et génère des revenus locatifs immédiats et rentables. Il constitue une opportunité d’investissement locatif exceptionnelle, alliant sécurité et rendement. L’appartement, déjà occupé, représente un placement sécurisé. Ce logement fonctionnel et lumineux comprend un coin cuisine entièrement équipé, un séjour spacieux avec un accès à un balcon exposé plein sud, une chambre et une salle de bain. Il est situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficiant d’un chauffage collectif ainsi que de l’eau chaude et froide collectives. Un parking privé est également à disposition. L’investissement est sécurisé grâce à une location auprès d’une association, garantissant un paiement sans risque et une stabilité locative. Les locataires sont en place depuis le 08 / 04 / 2021 et le bail a été renouvelé le 07 / 04 / 2024. Il ne sera pas possible de donner congé au locataire avant un renouvellement de bail, soit un délai minimum de 3 ans. Les dépenses des charges courantes du 01 / 10 / 2022 au 30 / 09 / 2023 s’élèvent à 1 087,57 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Le DPE a été réalisé selon l’ancienne version. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : 06 38 32 95 15.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etage
  • 1e étage
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Environnement : calme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 73 000 € (soit 1 622 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 18 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1732
Immobiliere Victor Hugo agence immobilière Grenoble (38000)
Immobiliere Victor Hugo
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