appartement 2 pièces 26 m2 à vendre à Grimaud (83310)

Vente appartement 2 pièces 26 m² Grimaud (83310)
187 000 €

Appartement 2 pièces Grimaud (83310)

Iad France - Jérémy Marqué vous propose : IDEAL INVESTISSEURS 12% de rentabilité (rapport locatif disponible). Au sein dans un domaine sécurisé et très prisé, Les Restanques du Golfe de Saint-Tropez, en plein coeur d’un parc paysager de 25 hectares agrémenté d’un lac et à proximité des plages et de Port-Grimaud, cet appartement en parfait état de type T2 offre une superficie habitable de 26 m². L’entrée dessert une chambre ouverte dotée de placard, une salle de bain et un WC indépendant. L’espace de vie prolongé par sa cuisine aménagée et équipée bénéficie d’un accès direct à une loggia prolongée par son jardin exclusif. Une place de parking privative met un point final aux prestations. Véritable havre de paix, au son des cigales, les atouts de ce bien et sa situation exceptionnelle feront votre bonheur aux portes de la Méditerranée. La résidence jouissant d’un panorama sur la Méditerranée propose un parc aquatique de 1 600 m² avec piscine à vagues et geysers, des terrains multisports, une aire de jeux ainsi qu’un restaurant. Ce bien est idéal comme pied-à-terre mais également pour un très bel investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité au coeur du Golfe de Saint-Tropez ! Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229.67€ par mois (soit 2756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Marqué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 908619265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 26 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1996
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 400
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 756 €

A propos du prix de cet appartement

  • 187 000 € (soit 7 192 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1676396
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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