appartement 2 pièces 44 m2 à vendre à L'Haÿ-les-Roses (94240)
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Vente appartement 2 pièces 44 m² L'Haÿ-les-Roses (94240)
240 000 €

Appartement 2 pièces L'Haÿ-les-Roses (94240)

Iad france - morgane poucet vous propose : 2 pièces au calme et traversant de 44 m² carrez avec terrasse de 15 m² orientée sud-est ! Grand quartier 01 a la limite de villejuif, / ligne 14 et tram 7 à 12min à pied - 7 min du centre commercial carrefour villejuif 7 ! Situé au 4ème étage (comme un dernier car terrasse au dessus) sur 5 avec ascenseur dans un immeuble récent. L'entrée désert le séjour de 24 m² avec sa grande toute équipée (réfrigérateur-congélateur / lave-vaisselle / four / plaque induction / hotte), une chambre de 12 m² avec placard penderie intégrés. Salle de bain avec baignoire et toilettes. Vous pourrez profiter pleinement de la terrasse orientée plein sud pour vous prélasser et jardiner. Situé dans le grand quartier 01, la résidence est bien entretenue, sécurisée avec digicode et interphone assure la tranquillité. Le chauffage par radiateur et eau chaude collectifs (géothermie). Vendu avec une place de parking au-sol accessible par ascenseur. Dalle brute au sol dans la chambre et dégagement, prévoir de poser le sol de son choix. Idéal investissement ou premier achat à l'haÿ-les-roses, alliant confort, tranquillité et luminosité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 288 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.33€ par mois (soit 1852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat c indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane poucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 539925685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Etat
  • Construit en 2011
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 288
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 852 €

A propos du prix de cet appartement

  • 240 000 € (soit 5 455 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 04 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1684342
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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