appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à La Baule-Escoublac (44500)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² La Baule-Escoublac (44500)
351 500 €

Appartement 2 pièces La Baule-Escoublac (44500)

Iad France - Virginie Dauvé vous propose : LA BAULE / Quartier des Oiseaux Amoureux de biens atypiques et du bord de mer, venez découvrir ce charmant appartement de type 2 en duplex, de 45 m² entièrement rénové. Ce bien offre, au rez-de-chaussée, un bel espace à vivre avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Un balcon avec une vue latérale sur la mer, une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert deux espaces modulables, ils pourront servir de chambre, de bureau ou de coin détente selon vos besoins. Un cabinet de toilette avec wc, une chambre spacieuse avec dressing. Une cave complète l’ensemble. Atouts : proche de toutes commodités à pied (commerces, marché, restaurants, cinéma) et de la plage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Virginie Dauvé - EI (ID 86740) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 951845619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1958
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 39
  • Moyenne de la quote-part (an) : 820 €

A propos du prix de cet appartement

  • 351 500 € (soit 7 811 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 04 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1678467
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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