appartement 2 pièces 38 m2 à vendre à La Baule-Escoublac (44500)
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Vente appartement 2 pièces 38 m² La Baule-Escoublac (44500)
178 000 €

Appartement 2 pièces La Baule-Escoublac (44500)

Fiche id-sit171595 : en exclusivité, dans une petite copropriété au coeur du bourg d'escoublac, ce t2 de 38 m² au 1er étage, exposé plein sud. Il est composé comme suit : une entrée désservant une pièce de vie de plus de 22 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m² exposée sud, 1 chambre de 10 m² et salle d'eau avec wc. Le tout est complété par une cave en rdc de 5,4 m². Possibilité d'acquérir en plus une place de parking sécurisée. Cette appartelment est actuellement loué 474 euros mensuel. Fin du bail possible le 30 / 09 / 26. Sur le plan il s'agit de la partie rose. Petit rafraichissement à prévoir. Classe energie c indice 97 et classe climat b indice 19. Diagnostic énergétique réalisé le 22 / 02 / 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 356€ et 482 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) prix net vendeur de 160 000 euros, honoraires agence (4 \%) 6400 euros ttc soit fai 166400 euros. - mentions légales : proposé à la vente à 178000 euros (dont -100% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 170000 euros) - classe-energie c : 120 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 356 et 482 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 480 euros / an (soit 40 euros / mois) - affaire suivie par mr frederic lecointe (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion nivillac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 38 m²
Environnement
  • Orientation : sud
Etat
  • Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 178 000 € (soit 4 684 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 février 2025
  • Dernière mise à jour : 12 mars 2025
  • Référence de l'annonce : SIT171595
IMMO DIFFUSION agence immobilière Montpellier (34000)
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