appartement 2 pièces 76 m2 à vendre à La Ciotat (13600)
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Vente appartement 2 pièces 76 m² La Ciotat (13600)
385 000 €

Appartement 2 pièces La Ciotat (13600)

Exclusivité t2 possibilité t3 nathalie jonniaux vous propose à la vente cet appartement sans vis à vis de 76 m² + 2 grandes terrasses, situé dans une résidence calme, sécurisée et très recherchée au peymian sur la commune de la ciotat 13600, à 1600m de la plage et à 1300m de la gare ferroviaire. Résidence de 2006 sans procédure en cours. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Nombre de lots : 47. C'est un superbe duplex traversant, très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. Il est atypique dans le bon sens du terme. Il se situe au 2ème et dernier étage. Grace à son ascenseur il est accessible pour son premier niveau aux personnes à mobilité réduite (pmr, fauteuil roulant). Description de l'appartement : premier niveau, exposition sud / est : hall d'entree avec wc indépendant. Grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée de 46 m², plafond cathédrale. Possibilité de crée une chambre. Salle de douche de 4 m². Dressing de 6,5 m². Terrasse au calme absolu de 13 m². Deuxième niveau : chambre de 12 m². Salle de douche avec wc indépendant et rangement de 5,5 m². Terrasse de 18 m². Possibilité de la transformer en véranda. Prestations : climatisation réversible, store, volets électriques. Ascenseur. Garage de 13,5 m² en sus. Box collectif pour motos. Cave collective pour vélos. Nombreuses places de parkings non privatives pour pouvoir se garer aisément. Une vidéo du bien vous sera envoyée sur demande. Taxe foncière : 1815 euros charges prévisionnelles mensuelles : 140 euros comprenant entretien de la copropriété. Estimation gratuite de votre bien sous 48h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie jonniaux, au 06 02 15 41 74 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie jonniaux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 352020- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 116 lots (). Charges annuelles : 1700 euros.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 76 m²
  • Surface carrez : 76 m²
  • Surface du séjour : 46 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : Sud/Est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 700 €

A propos du prix de cet appartement

  • 385 000 € (soit 5 066 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 390901JXN
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées
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