Vente appartement 2 pièces 44 m² La Roche-sur-Foron (74800)

180 000 €

Appartement 2 pièces La Roche-sur-Foron (74800)

Iad france - lorena ndongo vous propose : appartement t2 de 43,56 m² – 2 balcons – vue dégagée / montagne – très lumineux – sud / est – cave si vous êtes à la recherche d'un appartement en plein centre ville, celui-ci serait suscpetible de vous plaire. Il est situé au plein coeur de la roche-sur-foron, à 2 min de l’entrée d’autoroute et 5 min à pied du centre ville. C'est un t2 de 43,56 m², situé au 3ème étage d'un petit bâtiment de 5 étages comprenant un ascenseur. Il dispose d’un hall d'entrée donnant accès à un grand salon / séjour de 30,27 m² exposé sud / est et très lumineux grâce à toutes ses ouvertures. On accède au premier balcon, le plus grand, depuis le salon. Cet espace très agréable permet de profiter d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Coup de coeur assuré ! La cuisine est ouverte et équipée et permet l'accès à un deuxième petit balcon. Pour l’espace nuit, nous retrouvons une chambre très lumineuse également grâce à sa grande fenêtre. Elle dispose d'un placard intégré. De plus, cet appartement offre une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant avec lave-main. En annexe de ce bien, une cave avec des étagères murales et la copropriété détient également un parking de copropriété avec des places libres. Le bâtiment est équipé d’une chaudière collective gaz et des répartiteurs individuels sont installés dans chaque appartement. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l’eau chaude. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 274 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lorena ndongo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 844416552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Belle vue

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 44 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Sécurité: Interphone