appartement 2 pièces 54 m2 à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)
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Vente appartement 2 pièces 54 m² Les Sables-d'Olonne (85100)
199 000 €

Appartement 2 pièces Les Sables-d'Olonne (85100)

Iad france - pierre métaye vous propose : duplex – les sables-d'olonne – 46 m² – une chambre – luminosité exceptionnelle – balcon – proximité gare et centre-ville découvrez ce superbe duplex rénové et baigné de lumière, situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de 12 lots. Ce bien allie modernité, confort et emplacement idéal, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités des sables-d’olonne. Avec ses 46 m² habitables, cet appartement lumineux est parfait pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un investissement locatif. Description intérieure : ✔️ un séjour spacieux avec parquet et double vitrage, offrant une ambiance chaleureuse et confortable ✔️ une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux ✔️ une chambre lumineuse à l’étage, avec des rangements pratiques ✔️ une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, vasque et wc atouts extérieurs : ✔️ un balcon privatif orienté plein sud, pour profiter des beaux jours ✔️ proximité des commerces, transports en commun, et plages ✔️ stationnement facile dans le quartier points forts : ✔️ appartement libre de toute occupation ✔️ faibles charges de copropriété ✔️ taxe foncière : seulement 574 € / an une pépite à découvrir sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr pierre métaye - ei (id 90914) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 981846363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 54 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1940
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 12
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 000 € (soit 3 685 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1672353
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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