appartement 2 pièces 39 m2 à vendre à Limeil-Brévannes (94450)
9

Vente appartement 2 pièces 39 m² Limeil-Brévannes (94450)
127 000 €

Appartement 2 pièces Limeil-Brévannes (94450)

Donnant sur une petite place digne d'un village, cet appartement occupe le rez-de-chaussée d'une bâtisse datant de 1900 et offre une façade de caractère. Il est situé à moins de 10 minutes de la future station du téléphérique urbain (Téléval, en service cette année), permettant de rejoindre Paris via Créteil en 20 minutes. L'appartement ouvre sur une entrée desservant la cuisine, le salon de 16 m² et la chambre (13 m²). Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cette offre. Ce bien, qui nécessitera une rénovation énergétique et esthétique, est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Sa localisation permet d'espérer une belle valorisation et les charges comme la taxe foncière sont raisonnables. Copropriété de 2 lots avec syndic bénévole et il n'y a aucune procédure à ce jour. Les charges annuelles s'élèvent à 700 € et la taxe foncière à 800 €. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic bénévole) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 259 016 - Greffe de CRETEIL) Olivier CLENET Entrepreneur Individuel 06 12 53 16 65 - Réf. 887002.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 39 m²
  • Surface carrez : 38 m²
  • Surface du séjour : 15 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Quartier : Pasteur
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2
  • Moyenne de la quote-part (an) : 700 €

A propos du prix de cet appartement

  • 127 000 € (soit 3 256 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 800 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 22 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340939596786
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Appartement similaires à acheter Limeil-Brévannes (94450)

Appartement 2 pièces 28 m²
125 000 €

Appartement 2 pièces 28 m²

Limeil-Brévannes (94450)

A voir pour le même budget

Appartement 1 pièce 29 m²
130 000 €

Appartement 1 pièce 29 m²

Limeil-Brévannes (94450)
Appartement 3 pièces 45 m²
129 000 €

Appartement 3 pièces 45 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Appartement 2 pièces 28 m²
125 000 €

Appartement 2 pièces 28 m²

Limeil-Brévannes (94450)
Appartement 2 pièces 27 m²
130 000 €
Appartement 2 pièces 36 m²
125 000 €
-4.58 %

Appartement 2 pièces 36 m²

Villeneuve-Saint-Georges (94190)
Appartement 2 pièces 32 m²
132 000 €
-2.22 %

Appartement 2 pièces 32 m²

Choisy-le-Roi (94600)