appartement 2 pièces 59 m2 à vendre à Lyon 1 (69001)
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Vente appartement 2 pièces 59 m² Lyon 1 (69001)
282 000 €

Appartement 2 pièces Lyon 1 (69001)

À VENDRE : Appartement à rénover – Emplacement exceptionnel à Lyon ! Découvrez ce "bijou immobilier à fort potentiel", situé sur les quais du Rhône, à deux pas de l’Opéra de Lyon et de la Place Louis Pradel. Idéalement placé dans un quartier très prisé, cet appartement de 59 m² est niché au 4ème étage d’une magnifique copropriété bien entretenue, avec ascenseur. Caractéristiques principales : - Surface : 59 m² - Disposition : 2 pièces spacieuses, avec parquet d’origine qui attend d’être sublimé. - Copropriété : Bâtiment de caractère, soigneusement géré, offrant tout le charme de l’ancien dans un environnement calme et sécurisé. Atouts : - Localisation premium : À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun (métro et bus), et des lieux culturels emblématiques. - Fort potentiel : Idéal pour un projet de rénovation selon vos envies, que ce soit pour une "résidence principale" ou un "investissement locatif stratégique". - Faibles charges de copropriété : 587 € / an. Prix : 292 000 € (honoraires d’agence inclus) Visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas cette "opportunité rare" d’investir dans un secteur recherché et de créer un espace de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Une adresse d’exception, une occasion unique ! Référence agence : 5154.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 59 m²
  • Surface carrez : 59 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 587 €

A propos du prix de cet appartement

  • 282 000 € (soit 4 780 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 février 2025
  • Dernière mise à jour : 06 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 0DMY-JZ6-DGL
Coté Mont d'Or Immobilier agence immobilière Champagne-Au-Mont-d'Or (69410)
Coté Mont d'Or Immobilier
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